在加拿大养房要花多少钱?

移民加拿大以后,尤其是多伦多和温哥华这两个城市的人,认为日子过得苦逼都是房子惹的祸,平时大部分钱都用在养房上了,事实真的是这样吗?

yangfang现在独立屋房价太高,大部分的年轻新移民都选择买一套公寓,所以我们以价值50万的公寓为例,算算养房的花销。

养房费用

1.按揭供款:视您贷款的金额而定。如果按上述的例子,贷款75%即375000,每月的还款额(本金+利息)约为$1500左右。

2.物业税(Property Tax):只要是在安省拥有物业的屋主都需要缴纳的。约为政府评估价值的1%左右,各个市稍有不同(具体请见我另外的文章介绍)。50万的房子约为3000元左右吧(视评估价值不同而不同)

3.物业管理费(Maintenance Fee): 如果是共管式的公寓或townhouse,需要每月交纳的物业管理费,含房屋保险、公共设施的维护、部分水电气等的费用。如果是freehold的独立屋、半独立屋等则不需要缴纳该笔费用。

4.水电气等:150-300元左右,视个人使用量而定。

5.房屋保险费:50万左右房子约40/月。

综上所述,养房支出一般需要2000元/月左右。但其中的按揭还款中有一部分是还的本金。这样一年算下来在24000左右。

Fraser Insititue税收报告指出,加拿大家庭每年平均收入有$85,883, 那么$24,000的养房费用占了总收入28%。但其实有一项人们平时都会忽略的花销至少占了我们将近一半的收入!

Fraser Insititue指出,加拿大税收占了一个家庭年收入的43%!比日常花销还高 

按加拿大平均家庭收入的$85,883来计算,

一个家庭每年平均支出的税有 $37,058占比43.1%。

平时,你的到手工资,被扣了税

你用被扣了税的工资去买各种东西,也得被扣税

偶尔放纵一下自己的开销(烟/酒/油/气/娱乐/进口货),还得被扣不同的

你的房子要交地税,多赚的外快,当然也得交税…

这些具体到每一项税收的数据,肯定是扎了不少人的心:

税,无处不在…

虽然,加拿大是一个公认的税收大国,但是,早在1961年的时候,加拿大的家庭可没有这么苦逼…

在那个时候,大家的家庭收入里,只有34%用于交税,而在生活开销上占了57%。也就是说,在50多年前,大家还是可以很愉快地买买买的。

但从1961年到2017年,大家在税单上的支出,整整涨了21倍;而大家的工资,却只涨了16倍。也就是说,工资一直没有税收涨得快,这也就导致了现在税占收入的比值,达到了惊人的43%。

大家原本以为房价才是生活压力最大的来源,但其实,政府的税收才是,而且还是无形的压力!从1961-2017年的数据图表中可以看出,大家在住房、食物、衣服上的开销,远远没有税涨得快

所以,如果你觉得生活太苦逼,都是房价的锅的话,那你可能错怪房价了。

因为政府的税收,可能才是最大的锅…

所以,大家觉得加拿大的税收高么?