即便是房地产市场也容易受到冬季这种忧郁气息的影响。一旦温度开始下降,紧接着圣诞假期的到来,出售的房子和购房者数量都会大幅下降。虽然冬天可能不是出售的好时机,但可能你会因为一些特殊的原因不得不考虑在冬季出售。如果你是少数人中的一个,并且试图在今年冬天出售你的房子,想要你的房子脱颖而出,一定要阅读全文划重点啦!

 

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设定目标

当你准备在冬天出售你的房子,你需要提前做好只有很少人来看房子的准备!但是千万不要因为看房的人不多,就低估了您的房子的价格。

 

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提前铲雪

加拿大的冬天总是被大雪覆盖,在您打算出售房子的期间,请及时清理家中的所有路径以及任何附属的建筑物上的盐渍和雪,这样买家可以设想他们如何使用空间。

 

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不要忽视绿化

冬天的加村总是让人容易颇感抑郁,通过添加一些季节性景观来抵消灰色天空和光秃秃的树木给人沉闷的感觉。清理掉枯叶和枯萎的植被,并在院子和前门周围添加季节性颜色的植物,如常青树等。

 

4展示其他季节时的房屋照片

在春天和夏天,房子被茂密的树叶和绿草地环绕时,房屋的颜值也会到达巅峰值,所以可能的话,在最好的季节为你的房子拍几张证件照吧。值得注意的是,拍照时请选择角落中没有显示日期的照片。照片上的旧日期可能表明您的房屋已经在市场上销售了很长时间,买家看到时就会变得犹豫了。

 

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提前调试好冬季必需的设备

千万不要在发现家用设备坏了以后再去维修啊!不要等到房子已经准备做open house了,发现炉子有问题才找人来修理。在冬季到来前,提前列好检查维修清单,聘请专业的人员来检查暖气和壁炉以及其他的家用设备,并告诉您的经纪人,以便他在带人来看房子的时候可以提及它。这是增加好感的一个小tips哦!

 

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照明系统

由于冬季的日照时间较短,因此即使您不在家,也要为来看房子的人开着灯。可以考虑添加聚光灯或者在通道的地方添加照明,并在计时器上设置好时间,这样任何人进入时都能创造温馨的光亮。

 

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保持室内的温度

让房屋保持在68至70华氏度的稳定状态。确保壁炉是安全的并且是被监管的到的,那么就燃火并为买家提供咖啡和热巧克力。在寒冷的冬天,送上一些温暖!

 

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装扮你的家

如果你已经搬出去,而你的房子空无一人,请让staging替你装扮你的家,这样可以创造一种舒适温馨的感觉。如果觉得staging成本过高,可以从朋友那里借用额外的家具,并在每个房间铺设地毯,摆放好枕头和床单以及各种植物,以增加温暖和时尚的感觉。

 

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巧妙利用社交媒体

就市场营销而言,你的房地产经纪人将会做出繁重的工作,但不代表您自己就不可以利用网络等来为自己的房子做宣传。在Facebook,Twitter和Instagram等网站上分享您的信息,或者寻找围绕本地购房者和卖家的Facebook群组,您可以在其中发布您的详细信息,以增加关注度。

 

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不要忽略小细节

无论你最终是在什么季节出售房屋,你都可以采取一些措施来提升其价值,并将其卖得更快。有时只需改善几个智能家居,就可以发挥重要作用。