地下室装修知识,全是干货!(下)

您是否对地下室或房屋内部的装修如刷漆和铺地板等知识一无所知呢?今天优家网小编接着跟您聊聊关于地下室和房屋装修上的那些小知识,全是干货!快来看看吧!   刷油漆 室内墙面刷漆 想不想把家中的地下室换个颜色呢?刷漆其实是整个装修环节中最重要的一步,因为油漆颜色和种类可以奠定一个房间的主基调。本小编就亲眼见过一间没有经过装修的老房子,但是屋主通过刷漆让之前老旧的房子变得既温馨又有品位。话不多说,下面就向您介绍刷漆的流程。   先修补 如果您家地下室已经完成了,那么首先,请先检查您地下室墙壁上有没有比较细小损伤,如:钉子眼,划痕或磕掉漆等地方。如果有,您需要先使用墙腻(drywall Patch)对损坏处进行填补,在填补之前要用砂纸打磨墙壁的破损处,把不平的地方磨平,然后将墙腻涂抹在破损处,用刮刀刮平,等腻子变干后,再用细砂纸将腻子打磨平。   如果墙面有很大的破损,墙腻不足以填补,那么您就要使用纱网进行填补。同样先用砂纸将破损处清理干净,在用专业补墙的纱网裁剪成比洞口稍大一些的面积并铺盖在洞口,然后用墙腻附纱网上,并用刮刀把墙腻铺开铺匀并覆盖掉所有的纱网。等墙腻彻底干掉后,再用细砂纸将腻子打磨平整。   贴油漆胶带 如果您的地下室墙面已经完工,那么您需要用油漆胶带将墙壁与地脚线和天花板的边界隔离开来。并拆下所有的电源开关的外罩。但如果您家地下室是刚立好的墙,则只需要将天花板与墙壁之间的交界处贴上油漆胶带就可。   刷漆 首先,在挑选油漆上也是有讲究的,您应该在购买油漆之前要想清楚什么颜色的油漆要刷在什么房间,因为每个房间的功能性不同,所以油漆的光亮度也是有所不同的。用的最多的光亮度大致有:亚光漆flat paint、半光漆semi-gloss、亮光漆eggshell、亮漆gloss等。   在开始正式刷漆之前,我们要准备好一块超大的防油漆布铺在地面上,防止油漆溅落到地板上。另外还要准备油漆毛刷、油漆滚筒、油漆滚刷、油漆盘、还有手套、口罩和眼镜帽子等工具。   接下来,我们要先刷底漆,底漆是油漆系统的第一层,用于提高面漆的附着力、增加面漆的丰满度、提供抗碱性、提供防腐功能等,同时可以保证面漆的均匀吸收,使油漆系统发挥最佳效果。刷漆时,使用油漆滚筒切记一定要慢,用力要均匀,从墙壁的上方一直刷到下方(但是不要顶到天花板或是地脚线)。如果刷漆速度过快或者用力过大,墙面上则会出现“眼泪”(油漆滴下的水纹)。然后连续的从墙壁的一侧刷到另一侧。   等大面积的底漆刷完后,将墙壁顶部油漆滚筒没有刷到的地方用油漆毛刷进行补刷,直到底漆把整个墙壁完全覆盖。   等底漆干后,就可以刷油漆了,刷漆的步骤基本与刷底漆的步骤一样。但是技术是一方面,油漆也是很重要的,小编曾经就买过便宜的油漆,结果一面墙要刷3到4遍才可以完全把墙面刷匀,而好漆虽然每桶的油漆价格上有些昂贵,但是基本上1到2遍就可以覆盖住整个墙面,算下来的话,还是好的油漆既省钱又省力,而且味道还小。小编极力向您推荐本杰明摩尔的油漆,甲醛含量少,颜色持久性强,关键是确实好刷!(因为确实好用,所以小编在这里理直气壮的打个广告)现在优家商城本杰明摩尔的油漆最高享有75%的优惠!详情请扫最下方二维码!   尽量要一次性刷匀,如果当油漆变干后,才发现有地方没刷匀再去用毛刷补的话,就会有像补丁一样的纹路了,非常影响整体美观,如果您有强迫症的话,那么只好重新再刷一遍整面的墙了。   铺地板  选择地板 能铺在地下室地面上的材料有很多,如地毯,实木地板,复合地板、瓷砖还有SPC板等等,那么他们都有什么区别呢?   地毯 其实地毯还挺适合铺在地下室的,地毯对于水浸的破坏有很好的抵抗力,而且地毯的性价比也不错。只不过地毯比较容易积尘,不容清理。   乙烯基塑料地板 乙烯基塑料地板并不是最便宜的地板,但是是性价比最好的地板。虽然乙烯基地板现在有点过时了,但它非常耐用,有出色的防水性能,尤其是工业乙烯基板。   复合地板 复合地板曾经被认为是铺设地下室的首选材料,但实际并非如此。虽然在水分测试上,复合地板稍优于实木地板。但一旦遇到水,表面防水层下的木质部分就会损坏。   实木地板 实木地板用在地下室会很糟糕。因为木材会因为湿度的变化收缩或是膨胀,从而产生晃动。湿度变化越大,木材的膨胀和收缩就越经常,那么地板产生裂纹和裂缝的机会就越大。   瓷砖 虽说瓷砖非常适合铺在地下室,但是,瓷砖也是所有地下室地面材料中在价格上最没有优势的材料,而且铺设太麻烦。所以处于经济考虑,一般不太建议在地下室铺设瓷砖。   SPC地板 SPC地板铺在地下室也是个不错的选择,因为它具有防水、防火、不变形、不起泡、不发霉,而且耐磨并具有阻燃性,用在地下室这种湿度不稳定且功能性比较复杂的开放式空间内非常的合适。(优家商城目前SPC地板大特惠,全场8折!详情请扫最下方二维码)   铺设地板 拿SPC板举例(和复合地板的铺设方法基本一致),首先要清理出地面,把您所要铺设地板的区域清理干净,地上不能有多余的杂物。   然后找平,水平误差最好不要超过2毫米,因为如果地面不平,那么在铺好地板后脚感也不会太好。   地板清扫干净后,在要在地面铺设一层防潮布,在铺设防潮布的时候,每两块防潮布要相叠至少15公分。   下面的工作就是正式开始安装地板了,因为地板是要错落安装的,首先要预铺一下,将部分地板一分为二,要根据尺寸来锯,万一锯多了,地板损耗就大了。   在锯地板前可以将地板全部打开包,挑出有问题或瑕疵的地板来锯,这样可以有效将局部有问题的地板充分利用,不产生过大损耗。千万不要上来就拿好地板来锯,那会增加损耗的。   因为地板有一定的膨胀率,因此铺装前要在其与墙面接触的部位预留膨胀缝,距离大约在0.8公分到1.2公分,以免地板起鼓。膨胀缝的大小一般和地板的膨胀系数有关系。   接下来就是铺设地板了。在铺设时,要一块短的旁边铺一块长的,这样交叉铺设地板就咬得住不易松动,地板拼合后还要用工具(胶锤)敲紧。   以上工作完成后,检查一遍,有不完美的地方修整一下。然后进入最后一道工序了。就是踢脚线的安装,要做的接头紧密,平齐。并且要保证能压住地板墙缝。完成以上这几步地板就铺设完成了。 如需折扣建材 请扫描下方二维码 获取更多折扣商品详情!  


地下室装修知识,全是干货!(上)

您是否对地下室或房屋内部的结构以及水电等知识一无所知呢?今天优家网小编跟你您聊聊关于地下室和房屋装修上的一些小知识,全是干货!快来看看吧!   地下室结构   首先先聊聊地下室的主要支撑结构,当您来到一间没有完成的地下室时,首先看到的就是地下室的水泥墙面,这些可见的水泥墙体是在建造房屋时由水泥一次性浇筑而成的,也是您房屋地基的部分。   然后就是房屋的大梁也叫横梁,一般是一根很长的工字钢,也有使用LVL梁的情况。一些很老的房子也会用两到三根的原木大梁的情况。由于横梁的跨度很大,所以必须需要支撑,支撑由几根垂直于地面的支撑柱所组成,一般支撑柱使用的也是钢结构。以上所说的这些结构在装修且没有建筑许可的情况下是不能移除的。   墙篇 保温 如果您家的地下室还保持着原本的样子(如上图),那么您一定可以看到地下室的墙体表面分为两个部分,上半部分是海绵,下半部分为水泥。水泥部分就像上面说的那样,是房子的地基部分。上半部分的海绵是用来保温的,而海绵外部的厚塑料膜是用来防潮的。   在我们装修的时候需要重新立墙,而立墙需要重新搭建墙骨(wall stud)如上图。说到墙骨,墙骨的材料一般分为两种:第一种为木头墙骨(2 by 4),第二种是金属的墙骨。后者搭建起来比前者方便,但价格也会昂贵些。一般装修师傅不会紧沿着外墙立墙骨,因为这样可能会导致整个的墙体不平或不直。他们会通过设备找直,根据直线去建立墙骨。   再立完墙骨之后,在主墙的周围需要再添加一层保温棉。保温棉会夹在墙骨的每两根立柱中间。之后再覆盖上一层防潮的塑料膜。   再之后将灰板(drywall也叫石膏板)用螺丝钉固定在墙骨上(如上图)。在铺设墙板时尽量要平整,灰板和灰板之间的距离要尽量贴近。   灰板全部上完后,就要批灰了。批灰的目的是要遮挡住灰板之间的缝隙和钉子眼,灰板与灰板之间的缝隙要先用贴纸封好,在进行批灰。   另外在墙角的位置一般阴角(向内侧的角)会使用胶纸加上墙灰封住,阳角(向外侧的角)会使用金属的包角条和墙灰进行封角(如上图)。等灰干后,在用砂纸或其他工具对墙面进行打磨直到墙面平整。   天花板也是同样的道理。需要用螺丝钉将灰板固定在天花板的横梁上。并用贴纸和墙灰进行封口,然后磨平。   如果您要在天花板上安装射灯或是通风口,请提前铺设管道和线路。电线会从房屋横梁打的洞中穿过。而管道的话由于体积太大,则需要绕过横梁,或在横梁之间的空间铺设。铺设电线后,应对点灯或其他部件进行测试,确保安全和固定后,再上灰板,然后在灰板上对灯口进行打孔。   水电篇 水管 水管分为上水管和下水管,咱们先说说上水管。上水管总源头是一跟从家中连接到市政水管的总水管,总水管进到屋子后连接到屋子中的总水阀,然后通过分水管把水输送到您家中的各个房间,如厨房,卫生间,热水炉和花园等地方。   在总水管上有一个总水阀,总水阀是整个房屋的总开关,如果您家出现了漏水或是需要修改水管时,需要关掉总水阀。总水阀上配有一个水表,您在屋内可以看到您的用水量。   而在您家中的水表上还会有一根连接线,直接通向您家户外的水表,这个水表是方便水电公司和市政来查水表时用的。   下水管,裸露的下水管一般是一根很粗黑色的PVC管,如果您家的地下室没有完成,那么您应该很容易找到(如上图)。   下水管会把您家中的所有的废水都排放到地下市政的总排水管中。由于下水管没有压力,所以在安装下水管道的时候,尽量要保证下水管有一个向下的坡度,平行或向上坡度的下水管很容易被垃圾或污垢所堵塞。   供电 总电箱连接着屋外市政的电线并将电导入您的家中,然后再把电通过配电盒把电输送到屋内每个房间的电门。在房间内部的电线一般都是铜线,并分为火线零线和地线由不同的颜色绝缘皮来区分。   电门中有一个总开关和许多分开关,这些开关都是空气开关,当电力出现问题的时候会自动跳闸。跳闸一般情况下不会影响到保险,在排除电力故障之后,把闸门合上就可以继续供电。在每一个分开关的下方都会有标签贴纸,便于您标记每个分开关对应的房间或电门。   以上就是关于地下室结构以及水电和墙壁的一些介绍,希望对您有所帮助!  


为车库门添加保温材料只需7步!

您是否感觉车库上面的房间冬冷夏热呢?那可能是因为您家的车库没有保温措施。说道车库保温,那么最关键的就是车库门保温了。如果您的车库门没有保温的功能,那么在夏季和冬季您都要花费高昂的空调费。下面优家网小编来教您如何为车库门安装保温材料。     首先小编先为您介绍一下车库门都有哪些种类,它们的优缺点各是什么:   了解完了车库门的种类,我们就正式开始讲讲如何为车库门加装保温材料:     简介 由车库门制造商进行的研究证明,节能的R-18隔热车库门可以使您的车库在冬季保持12度的温度,在夏季保持约25度的温度。一个新的R-18车库门价格约为$1,700(双门的价格),这个与节能下来的成本来说还是有些昂贵。但是,您还可以自己在现有的车库门上加隔热层,侧面密封条和新的底部的密封条,这样都有助于保温,以达到节省空调费用开支的目的。 您可以在大约四个小时内以相对便宜的价格去完成为车库门添加保温材料的工作。您可以从任何一家建材市场买到材料,并准备好工具刀,卷尺,直尺,锯,防尘面具,锤子和钉子等工具。     购买材料 您可以在像是The Home Depot的建材市场购买两种类型的车库门保温材料。 第一种是:R-8乙烯基面玻璃纤维的保温棉。或者您也可以网上购买R-4发泡聚苯乙烯(EPS)泡沫面板。 备注:(R值的学名叫“热阻”。简单讲,R值就是保温棉的保温效果指标,R值越高,说明保温效果越好。R值的高低受很多因素影响,比如材质、厚度、密度等等。)   如果您愿意做大量的切割工作,厚箔面耐火挤塑聚苯乙烯(XPS)可以给您一个更高的保温效果(r值),但是厚度要达到r 9.8与1.5英寸,(Johns Manville CI Max和Dow Thermax是车库门保温材料的两个品牌)。另外不带防火的XPS硬质泡沫不建议用于隔热车库门。它非常易燃,在燃烧时产生有毒烟雾。   接下来,购买足够车库门的顶部和侧面的密封条。 您还需要新的底部密封条以适合您现有的轨道,或者如果您的轨道损坏则需要购买新的轨道。   安装车库门保温材料只需要接下来的7步:   1测量、标记和安装固定销   测量车库门背面的边缘和水平导轨,并在在12英寸的位置进行标记。 然后撕掉固定销的双面贴纸,然后将固定销黏贴在车库门上(在黏贴之前请先清洁车库门内侧)。 车库门上的每个面板内需要安装两个固定销。   2剪切材料 然后,用铁尺测量您购买来的保温材料后用铁尺压住,并用多功能刀将保温材料裁剪成与车库门背面每个面板的面积相同的大小。   3扣住固定销 把裁好的保温材料铺在车库门上,并用刀子在保温材料上打两个小孔,位置要和之前安装的固定销的位置一致。 然后使用固定销的另一头扣在固定销突出的卡扣上。这样一块保温棉就固定在车库门上了。 一般一个车库门大约要安装8个。   4安装门挡密封条 将门挡安装在车库门框的顶部和侧面上,使乙烯基风挡条呈45度角。 暂时将它固定在车库门框上适当位置,用钉子将其暂时固定住。   5调整风挡条以适应门的移动 向门施加压力以模拟强风的影响。 如有缝隙,然后向内移动门挡以保持良好的密封。 两边的间隙可能不一样,因此请多检查几个位置并相应地重新调整。调整完后,用钉子将其固定好。   6安装新的底部密封条 打开底部密封轨道槽 将螺丝刀刀头插入车库门底部的凹槽里并轻轻把轨道弄弯一些,两个轨道都要弄一遍。   7滑入新的底部密封条 在底部轨道的凹槽上涂上一些洗洁精,或者在凹槽上喷上润滑油,目的是让轨道顺滑易于安装。然后插入底部密封条并将其拉到位。然后用刀切掉密封条多余的部分,用一把钳子把轨道的两端压紧。大功告成!  


商业或工业建筑改造需要注意以下这11个环节!

一旦您开始计划一项工程,那么您在找到一个合适的承包商的同时也要想清楚这几个问题,需要多大的空间,是否需要扩建或建造一个新的建筑,这栋建筑是否需要进行大规模的翻修,以及所需的翻修如何能对您的业务产生积极的影响。   不要将您的项目委托给报价低廉但不专业的公司或个人,这样到最后风险和问题可能会有很多。您应该和经过专业机构认证并有着良好记录的承包商合作,他们不仅专业而且还能为您提供合理的报价,并按时和按预算交付。 一个好的承包商通常至少会就您项目的这11个方面为您提出一些建议,下面优家网小编为您一一道来:   1建筑方案 对于涉及建筑结构变化的所有商业和工业项目,您必须需要获得建筑师或工程师的建筑方案才有资格获得建筑许可。 建筑师也可以帮助您将您的想法写在纸上,并为您的商业或工业建筑提出改造计划的想法。 我们优家网的建筑师将以专业的角度为您的项目提供专项的建议,使您能够获得最佳的解决方案。   2 建筑许可证 在加拿大对于任何翻新的建筑,您都需要获得一个或多个来自您所在城市的许可证,他们必须根据您提交的建筑计划来审批或批准您的项目。优家网的建筑师和承包商将知道您需要哪些类型的许可,并可以指导您怎么做才能获得许可证。   3 地基,框架和保温 如果您需要新建一栋建筑,则您需要新的地基、新的框架和有效的保温材料。为了确保您的建筑足够坚固和避免重建,所有这些都需要以正确的方式开始。优家网会为您选择专业的地基建设承包商,他们将使你的建筑成为一个真正的“堡垒”来抵御外部环境。   4 工业或商业建筑发展  出于性能和效率,或仅仅出于美观的原因,内部的设备和配件非常关键。我们优家网的建筑师和承包商有做这类工作的丰富经验。他们有能力接管办公室装修和工业仓库装修和翻新。   5 电力和管道 无论是为内外部提供照明,或是为生产的大型机器,还是为其他的专业设备提供电力,您都需要该方面的专家,在管道方面也是同样。   6消防系统 在安全消防方面是不容忽视的一个环节,,您必须更换或添加喷水灭火系统以保护您的员工和客户。要安装消防系统您需要与有经验的承包商合作,因为您不能允许在这种类型的项目中出现任何的问题。   7屋顶 每年检查一下你的屋顶状况是很重要的,这样可以确保您的屋顶保持干燥,同时也可以保护您的建筑避免漏水最终导致发霉。屋顶经常被大家忽视,但其实他非常的重要,它为整个建筑提供了保护。   8外墙 在冬天,您不可能在没穿外套的情况下在户外度过一整天,这与您建筑外墙的原理相同。 如果它陈旧,损坏或无法有效阻挡室外的天气,它可能会影响到您整个建筑的结构,并可能因漏水和霉菌对建筑造成损坏。 因此,必须在您外墙出现严重的状况之前对其进行修复或更换。 此外,您的外墙是被人们首先看到的,它代表着您企业的形象。因此,外墙非常的重要。   9空调系统 对于供暖或制冷,在您的建筑中保持适当的温度会对您的产品和您的员工都有好处,并且不要忘记月底的能源费用。 拥有一个好的空调系统始终是非常重要的,但最重要的是,这个空调系统必须能够覆盖到您建筑内的所有空间,并且能够以最低的成本满足您的所有需求。 供暖或空调系统必须适合您的商业或工业建筑。   10油漆 当装修完成,或是您只是想为了翻新一下您建筑的内部或外观,粉刷是您不二的选择,它可以让您的建筑焕然一新,而且价格相对便宜。   11施工现场的审查 在整个工程现场,您的承包商将确保所执行的工作完全符合您的要求,并且尽可能的在计划期限内完成,以便您的项目顺利完工!在项目中优家网全程配有专业工程监理,为您的项目保驾护航! 我们爱装修更爱生活,加拿大时事一网打尽! 我们有最有效的方案,手艺精湛的装修团队! 轻松搞定所有方案,为您的生活保驾护航! 多伦多 ☎️ 905 597 8566 温哥华 ☎️ 778 297 7772


安省8个圣诞节度假胜地!

想在圣诞节找个好地方与全家共度假期吗?其实您大可不必购买昂贵的机票飞去其他省或国家。因为圣诞节期间在安省还是有很多美丽有趣的地方(景区)是对公众开放的。下面优家网小编为您总结了安省圣诞节的8个度假胜地供您参考。   8.Morrisburg (莫里斯堡) 莫里斯堡的Upper Canada Village,因其一流的历史遗址而远近闻名。这座模仿19世纪60年代乡村重建的仿真村庄拥有大约40座房屋,古装打扮的工作人员让您瞬间穿越到过去。这里有铁匠铺、木工坊、农耕活和小旅馆,游人至少要花费几个小时才能游览完。在圣诞节期间这里会举办一场灯光盛宴,多彩炫目的灯光可以让您提前领略圣诞节的气氛。   7.Arrowhead Provincial Park (箭头公园) 对于热爱户外的朋友来说,Arrowhead Provincial Park(箭头公园)可能并不陌生。这里夏天可以露营,秋天可以赏枫,冬天还可以滑雪。今年箭头公园冬季活动场地12月14日开放。这里可以溜冰,还有滑雪、雪鞋漫步等精彩活动!Arrowhead酒店设有营地小屋,拥有质朴的木质内饰。 小屋可容纳5张大号床和双人/单人双层床。   6.Nottawasaga Inn Resort(Nottawasaga渡假村) 这个度假胜地位于Nottawasaga Valley,由于离多伦多比较近,是理想的度假胜地 。 设有室内热带主题游泳池,100英尺的滑水道,游乐场和步行道,让孩子们整个周末都能享受特别的家庭主题的娱乐活动,圣诞套餐每晚$175起,适合两个成人和两个孩子。   5.MacGregor Point Provincial Park(麦格雷戈角省级公园) 麦格雷戈角省级公园位于埃尔金港(Port Elgin)的休伦湖(Lake Huron)岸边,提供许多冬季活动。 当您开车进入公园时,马上就能感受到周围令人惊叹的雪景。 最大的冬季景点之一是户外滑冰道,绝对会给你一个难忘的体验。 夜晚在星空下滑冰也是可以的!麦格雷戈点有十六个蒙古包,配有桌椅,户外烧烤,野餐桌和火炉。   4.Fern’s Resort(安省湖乡百年度假别墅) 距离多伦多一个半小时车程的奥里利亚(Orillia)镇,地属安省湖乡区(Ontario’s Lake Country),小镇内近一百二十岁fern’s Resort以其悠久历史在众多度假村中脱颖而出。在这里,您可以沉浸在安大略省湖区乡村神奇的冬季仙境中,也可以体验到许多的冬季活动。或者花点时间做瑜伽或者享受spa服务。当然,著名的Casino Rama就在3公里之外!   3.Kingston(金士顿) 这个假期为什么不去加拿大“首都”金斯敦看看呢? 如果您打算在金斯敦过圣诞,那就把这次旅行和K-Rock中心的新年晚会结合起来吧! 全家人都可以参加音乐滑冰派对,脸部彩绘,工艺品,照相亭,灯光秀,唱歌,以及顶级烟花表演。如果你想在新年前夜入住,可以考虑在Delta Hotel入住一套面向烟花的套房。 Hotels like Ambassador Hotel, Secret Garden Inn, Holiday Inn Kingston Waterfront也有各种各样的套餐,包括Lumina Borealis的折扣门票。另外在金斯顿您还可以考虑购买价值超过$150的K-Pass winter,此通票期限为3天。   2.Niagara Falls(尼亚加拉瀑布) 圣诞节的Niagara Falls绝对不会让您失望,除了街上满满的圣诞气氛之外,几乎圣诞期间每一晚都能在瀑布边欣赏到烟火。而五彩缤纷的灯饰更是能点亮夜空,绝对与平时你所见到瀑布不一样。如果您想和您爱的人在一起,那就预订一个面向瀑布的房间,从窗户欣赏烟花吧! 如果您要照看孩子,还有瀑布景观室内水上乐园!   1.Blue Mountain(蓝山度假村) 蓝山是安大略省最好的滑雪胜地之一,绝对是一个绝佳的度假胜地! 在圣诞节期间,度假村将装饰有成千上万的闪烁的灯光。众所周知,蓝山是安大略省最好的滑雪胜地之一,有超过35条的滑雪道。如果滑雪或单板滑雪不适合您,蓝山度假村还提供了其他丰富的活动,例如:温泉Spa。小有名气Scandinave Spa是安省内罕见的天然温泉。但是要注意,温泉在圣诞节当天是不营业的。  


2019互联网装修不是趋势,是必然

近几年,我们看到了更多的装修公司和建材公司开始主动拥抱互联网,并希望通过互联网的手段来破解当下的行业发展难题!...


验房的重要性!

很多人在买卖房屋时总是忽略掉验房这一个步骤,但实际上验房在房屋买卖中是一个很重要的环节。一个专业的验房师检查房屋一般需要2个小时,另外还要花额外的时间写房屋报告。详细的房屋检查报告会在1到2天内为您出示,报告中会对房屋中的上百个组件进行评估。相信很多人还是对房屋检查存有疑问,下面优家网小编给您讲讲一些关于验房的好处和经验。   为什么说验房是必要的 潜在买家在看待售的房屋时一定要对房屋的室内和室外进行全面检查,以确保一切正常,防止当您搬进新房后出现一些这样那样的问题,造成一些在购房后的额外开销。 案例:前段时间,一位验房师代表一位潜在的买家对多伦多市中心的一所房子进行了检查,经过验房师的仔细检查后得出的结论是此房屋有多处较严重的问题,需要进行大规模的维修。然而,如果要是没有验房师,下一任的房主可能需要对地下室的地基进行一次很大的维修,甚至可能需要完全拆除和重建,所以买家果断选择放弃。   验房师提醒:很多人购买了彻底翻新后的房屋,这些房子在表面上看去光鲜亮丽,但实际上在新装修的墙面背后,可能会隐藏着一些不为人知的问题。比如受损的的结构,或是曾经被水浸泡过的痕迹。   如果卖家提供的验房报告时,买家需要问的3个问题 有的时候卖家在卖房之前会提前找验房师对屋子进行检查,然后对有问题的地方进行维修,以防止在房屋交易时造成一些不必要的麻烦。之后并把这份报告展示给潜在的买家。但这些报告对于买家来说并不是那么“客观”,所以潜在买家在拿到这份验房报告后,有必要向卖家提问这三个问题: 1.您的验房师是谁? 做房屋检查只有专业机构认证过的验房师才够权威和专业。 只有RHI (Registered Home Inspector)才是安省注册验房师,其他各种member 只是不同级别的会员而已。安省的验房师资质可到OAHI网站查询。   2.报告中缺少了什么? 验房师的主要工作是检查房屋中是否有成本高昂的缺陷或会对人体健康构成威胁的缺陷,例如屋顶漏水或楼梯缺少护栏等等。 该报告应包括有关地基,布线,热水器和炉子等信息。 然而,处于一些外界和安全的原因验房师可能不会爬到屋顶上,或阁楼中获取百分之百准确的信息。例如:屋内是否有老鼠等,这并不是说卖家试图隐藏什么,因为有些问题他们也不能百分之百的了解。 一个受过良好培训的验房师会以专业的角度去的看待房屋,但是所有的房屋检查多多少少都有一些局限性。您可以仔细询问卖方经纪并让其提供的一些关于房屋状况的信息,在您看房时也要自己观察房屋的状况,例如,墙面是否有起皮或者明显的水纹等。   3.修复这些问题需要多少钱? 除非您有过装修方面的经验,否则很难估计需要花费多少的维修费用。由于卖方已经支付了验房的费用,所以它们应该已经修复了一些小麻烦,例如漏水的水管或者漏风的窗户。请询问您的房产经纪并了解一下修复一些严重的问题需要花费多少钱,比如发霉或地基开裂等问题。   总结 对于买卖双方来说,验房都是非常必要的。一些问题发现的早的维修费用要远远低于严重后所需要维修花费的价格,因为当严重的问题发生后,它可能会产生一些连带问题,造成更多的损失。所以小编再次提示各位,在人工费用高昂的加拿大,在房屋的问题上各位屋主千万不要因小失大,提早发现问题,提早维修。


冬季使用加湿器的好处

漫长的冬天来了,所以接下来的几个月中,您都需要使用空调供暖,但是从空调里面吹出的暖风非常的干燥。由于缺少通风,而室内的温度高,湿度低,这样的室内环境可导致大量的细菌滋生。幸运的是,您可以用加湿器来对抗这些细菌和干燥所带来的不适感。在冬天加湿器是一种必不可少的工具,它不仅可以改善室内空气质量,还有很多其他的好处。下面由优家网小编跟您好好聊聊冬天使用加湿器到底有什么好处。   防止疾病在空气中传播 病毒在湿润的空气中不易存活,因此使用加湿器可以降低流感等病毒传播的风险。流感病毒在干燥的冬季空气中繁殖旺盛。在冬季预防这种危险疾病的传播是每个家庭的首要任务,尤其是当您的家里有小孩或老人的时候。   节省取暖费用 当你的加湿器把湿气打到空气中时,它会让您的房子在体感上感觉会更加温暖。这意味着您还可以把恒温器调上的温度往下在调低几度,从而省下一些电费。   舒缓皮肤干燥 干燥、干裂的双手和嘴唇是冬季常见的皮肤问题。加湿器可以帮助缓解这些情况,软化您的皮肤。   保护木制地板和家具 干燥的空气会导致木制家具开裂,或造成硬木地板的缝隙变大。使用加湿器可以保持空气中的湿度稳定,有效的保护地板免受损坏,并使木制家具保持在最佳状态。   减少静电 一般冬天大家在屋里走动时都会穿着袜子,但从而带来了头疼的问题就是静电!尤其是在脱掉贸易的时候最为严重。使用加湿器提高屋内的湿度可以有效的减少静电。   减少过敏和鼻窦问题 在加湿器的许多健康益处中,增加的空气中的水分可以舒缓鼻窦组织,减轻过敏症状,并降低哮喘发作的风险。 但要经常检查和清理加湿器,以确保加湿器保持清洁,因为长期使用加湿器又不清理的话会产生霉菌,这种情况会比不用加湿器来带的伤害更大。   室内植物 加拿大的冬天室外极度寒冷,但是在室内养一些耐寒的室内植物可以让您的家中一年四季都有春天的感觉。虽然每种植物的理想生长条件各不相同,但大多数室内植物都能在湿润的环境中茁壮成长,而加湿器能在寒冷冬季为植物在室内创造出湿润的环境。


小编亲手教您安装NEST智能恒温器

正如昨天的那篇文章所说,在黑五来临之前,很多商场已经开始了黑五的促销活动。正好前段时间小编家里一直打算想换个NEST的恒温器,经过价格比对,发现在黑五期间各大商场的NEST恒温器都有$90优惠,原价$329,黑五价格$239。所以小编昨晚在家附近的The Home Depot果断入手了一个。如果您跟小编一样也想入手一个,但又不知如何安装,请不要发愁,下面就是优家网小编亲自安装NEST恒温器的全过程,准备入手的同学们快跟着小编学起来吧!   第一步:关掉电闸 在自己动手安装之前,请记住安全第一 如有任何问题请仔细阅读说明书或联系NEST技术人员! 首先我们先关掉电闸,以免发生漏电。   第二步:拆下旧的恒温器 上图为小编家旧的恒温器 拆下旧的恒温器后请用电笔进行测试,确认电线是否还有电。   第三步:观察并记录 当您拆下旧的恒温器后,您会看到有四根不同颜色的电线连接着四个不同的位置上。根据品牌和型号的不同电线的数量可能略有不同。 用手机对线路进行拍照,以防止之后遗忘掉线路的位置。   第四步:做好标记 松开螺丝,将电线取出,并用对应电线字母的贴纸将电线标记好(字母贴纸在说明书中可以得到)。例如:上图的这根深蓝色的的电线之前在Y的位置上,所以将贴纸上的Y贴在电线上。在贴签时不要只看电线的颜色,要看他们之前的位置。这一步非常关键,所以一定要仔细。 将贴纸全部贴好(如上图)   第五步:拆掉旧底座安装新底座 松下就底座的固定螺丝,并把底座取下。 安装新的NEST的底座时一定要找好水平。如果像小编一样可以使用之前螺丝孔就直接安装固定,如果不能使用,则您将需要重新打孔。 放上新的遮挡罩,用螺丝固定。 再安装上新面板,同样要找好水平,并用螺丝固定。   第六步:连接 将做好标记的电线插入有着对应字母的孔中,当电线进入孔内,对应面板的按键会自动按下并固定。如果您想将电线取出,可以用手按下按键,可将电线取出。电线外露的金属部分大约在1/8英寸左右。   第七步:完成 对应NEST恒温器后面的接口安装在固定好的面板上,然后按下去。打开电闸,等待着显示器的logo亮起(如上图)。 根据步骤进行基础的设置。 跟着设置步骤走完流程后,如测试结果都成功,那么恭喜您,您家的NEST已经安装成功!


如何分辨瓷砖的好坏?

我们都想着把房子装修好了,再把所有理想生活家的模样,与爱的人一起实现,简直美满。但......装修房子,说起来容易,做起来就有点费工夫了。...


铲雪机维修与维护方法大全!

很多朋友反映自家的铲雪机在车库放置了大半年后已无法正常的工作了。冬天已经来临,眼看着马上就要下雪了,但不知道铲雪机不工作的原因出在哪里,该如何去修理。优家网小编为您归总了以下的方法帮您排除铲雪机故障,让您的铲雪机再次恢复正常,帮您解决燃眉之急。   提问:在冬天的第一场雪之后,我把铲雪机从车库里推出来准备铲雪,但是发现铲雪机不工作了。我上次使用它大概是在9个月之前,当时它运行得很好。我有什么好办法可以让它重新启动并工作呢?   回答:和所有机器一样,铲雪机需要定期维护才能有效运行。然而,因为上次在您使用时它的运行情况良好,所以铲雪机出现大故障的可能不大,您应该可以自己来解决。在进行故障排除之前,请拿出您铲雪机的使用手册(或从制造商的网站下载一份)。虽然除雪机的部件大致都一样,包括:阀门、过滤器、油箱、化油器、燃料管道和开关等。但它们的配置或品牌不同,因此使用手册将会给您一个准确的配置信息。所有需要的工具和配件都可以在汽车用品商店找到。   确保所有开关和阀门都处于正确的起始位置 今天的铲雪机有许多开关,按钮和阀门,它们必须都处于一个正确的位置才能启动。 您的手册可能会要求油门处于“HIGH”位置,燃油切断阀处于“OPEN”状态,节流阀处于“FULL”位置,并且运行开关设置为“ON”。检查以确保所有开关和阀门都按照制造商的规格设置,否则您的铲雪机将无法启动。   换掉油箱里之前的汽油 由于您的铲雪机已经闲置了好几个月,油箱中的油很容易变成胶状,这可能导致启动机难以启动。用一个吸泵吸出油箱内的旧油,然后,在油箱中倒入新汽油并尝试再次启动。   在油箱中加入燃料稳定剂 即使您已经排空并重新填满油箱,旧汽油中的残渣还是会堵塞化油器,为了让它溶解,可尝试添加燃料稳定剂,一种有助于液化残渣的汽油处理产品。 按照容器上指定的比例将其添加到铲雪机的油箱中,然后尝试启动机器。即使第一次没有启动成功,也要多试几次(通过反复拉动启动器线)以帮助新的燃料和稳定剂进入化油器。如果铲雪机还是无法启动,请再耐心等待一两个小时,以使燃油稳定剂有更多时间溶解残渣,然后再试一次。   让燃油进入化油器 在寒冷的天气,燃气发动机通常启动速度较慢!所以您需要给它一点燃料,然后按压发动机启动开关,要按压三到五次,这将迫使少量的燃料进入化油器,使它可以更容易点燃。启动后立即尝试启动鼓风机。因为它已经有好几个月没有运行了,可能需要开启三次以上才能够工作。   清洁或更换火花塞 为了让您的铲雪机正常运行,必须具备三个条件:新燃料,发动机中适当的压缩量以及可点燃燃料的火花塞。因此,清洁或更换火花塞应该可以解决问题。 使用套筒扳手把火花塞卸下。一旦它们出来,检查瓷套是否有裂缝。如果发现裂缝,请更换新的。也可使用商用插头清洁剂或化油器清洁剂和钢丝刷清洁电极(在插头的螺纹端)上的积聚碳沉积物。将插头擦干并重新插入。如果即使在修补后铲雪机仍无法启动,火花塞可能已经损坏,应予以更换。   检查燃油管路是否有损坏 从油箱到化油器的燃油管路应该活柔韧。 但随着时间的推移,燃料管线会变硬和脆,有可能导致爆裂。燃亮会很容易从裂缝的管线或与油箱和化油器的连接处泄漏。泄漏会导致无法启动铲雪机,所以请更换新的油管。   清洁化油器 如果上述步骤都没有让您的铲雪机启动,您可能需要清洁化油器以溶解其中的脏污和残渣。 化油器的目的是将空气和燃料以精确的比例结合起来进行有效燃烧,因此如果它被残留物堵塞,就无法完成其工作。 有关如何使用化油器的说明,请查看用户手册。 拆下空气滤清器和滤清器盖后,您将看到化油器(带有圆柱形开口的金属外壳)。 碳水化合物清洁剂是一种溶剂,它的罐子上装有喷嘴管,可以将强力溶解喷雾直接喷射到化油器中。 如果空气过滤器连接到化油器,您将看到一个开放的圆柱形阀门,这是进气阀。 将碳水化合物清洁剂喷洒在进气阀内(罐上的说明将指定用量)。在更换空气滤清器和滤清器盖,然后尝试启动铲雪机。   致电客服 如果以上方法都试过但仍然无法启动铲雪机,这就有可能需要拆卸或更换机器的部件了。 如果您的铲雪机仍在保修期内,请与制造商或您购买它的商店联系,询问如何解决。 如果是旧机器,请将它带到维修店,出售割草机,铲雪机,旋耕机和其他小型设备的商店通常也提供维修和保养服务。 让专业的技术人员修理您的铲雪机,大概花费在75美元到300美元之间。如果修复估价过高,并且您的铲雪机已经使用了好几年,那么现在可能是时候需要更换一台新的铲雪机了。


想减少电费支出?请点击查看

您每个月的电费支出是多少呢?答案无论是多少,小编相信您还是希望您家中的电费能够再减少一些,这是毋庸置疑的。所以,优家网小编为您整理出了一些最实用的方法来帮助降低您每月的电费支出。还在等什么快来看看吧!   了解您的电器 想省电的第一步就是确定您家里有哪电气品是最耗电的。空调绝对是首当其冲,但您家里还有什么电器会导致您的电费居高不下呢?检测的方法有很多,这里有一个简单的方法:可以将您的电器插入Belkin WeMo Insight Switch,然后您可以通过智能手机应用程序监控其的耗电情况,以了解它的耗电量是多少。   错峰使用 节省电费最简单的方法之一,就是晚上使用电器。因为我们大部分人都会在白天使用电器,电力公司往往会在平时白天高峰时段收取更多费用。非高峰时段的价格通常会降低些。请咨询您当地的电力公司,了解您当地的高峰和非高峰费用。   设定一个时间表 可以利用非高峰时段较低的电价,一个有效的方法是将电子产品或电器安装在一个简单的插座定时器上。您可能在过去用过类似的产品,例如在假期时利用定时器控制您家的灯。   屋顶颜色 正在考虑换新屋顶的房主们应该好好考虑一下白色或浅色的屋顶。研究表明,黑色屋顶会吸收更多的阳光。在炎热的天气里,有白色屋顶房子的空调费用要比有黑色屋顶房子的电费少20%。   更换空调滤芯 为了高效地工作,建议您家的空调滤芯需要定期更换。污物堵塞的滤芯不仅会对整个空调系统造成潜在的损害,而且还会加重空调的运作负担,以便将空气输送到整个房子。定期更换一次滤芯将有助于减少运行空调所需的电能,从而减少您的电费支出。   用冷水洗衣服 为了省钱,建议您用凉水洗衣服,然后尽量在自然环境下晾干。如果您确实需要用烘干机烘干您的衣服,请不要放过量的衣服到您的烘干机里,如果烘干机里没有留出足够的空间让热空气流通,您的衣服会干得更慢,,导致电费增加。   提高冰箱工作效率 以最高效率运行冰箱,降低能耗。建议将冷藏温度设置为37°F,冷冻的温度设置为0°F,因为过冷会增加冰箱的运作导致电费增长。建议您的食物只装到您冰箱的四分之三,这样它会减少冰箱冷却次数,而且您还需要留出足够的空间让空气流通。每年多次清洁冰箱背面的线圈,并移除冰箱顶部的物品,因为这些物品会影响您冰箱的散热。   定期使用洗碗机 不建议每次使用完餐具后都使用洗碗机清洗,最好的办法是在盘子差不多放满洗碗机后再使用洗碗机进行清洗。然后在洗完后,将洗碗机设置为风干而不是烘干,这个简单的操作可以将洗碗机的用电量减少15%到50%。如果没有风干的选项?只需在最后一次清洗后关闭洗碗机,然后打开洗碗机的门。   做好保温 如果您家的隔热材料有问题,那么您花在供暖或制冷房屋的所有钱都是浪费。请经常检查您家的保温是否到位,如:门窗是否密封或损坏。   安装太阳能热水器 最简单的省钱方法之一就是安装您自己的太阳能热水器。热水加热是家庭用电的第二大消耗者,所以安装太阳能热水器是有意义的。如果您能自己动手,你只需花300到2000美元(取决于材料)就能完成安装。安装太阳能热水器是为了减少用电,所以即使在阴天,你仍然可以洗上一个热水澡。


怎样才能在冬季也让房子很好的出售呢?

即便是房地产市场也容易受到冬季这种忧郁气息的影响。一旦温度开始下降,紧接着圣诞假期的到来,出售的房子和购房者数量都会大幅下降。虽然冬天可能不是出售的好时机,但可能你会因为一些特殊的原因不得不考虑在冬季出售。如果你是少数人中的一个,并且试图在今年冬天出售你的房子,想要你的房子脱颖而出,一定要阅读全文划重点啦!   设定目标 当你准备在冬天出售你的房子,你需要提前做好只有很少人来看房子的准备!但是千万不要因为看房的人不多,就低估了您的房子的价格。   提前铲雪 加拿大的冬天总是被大雪覆盖,在您打算出售房子的期间,请及时清理家中的所有路径以及任何附属的建筑物上的盐渍和雪,这样买家可以设想他们如何使用空间。   不要忽视绿化 冬天的加村总是让人容易颇感抑郁,通过添加一些季节性景观来抵消灰色天空和光秃秃的树木给人沉闷的感觉。清理掉枯叶和枯萎的植被,并在院子和前门周围添加季节性颜色的植物,如常青树等。   展示其他季节时的房屋照片 在春天和夏天,房子被茂密的树叶和绿草地环绕时,房屋的颜值也会到达巅峰值,所以可能的话,在最好的季节为你的房子拍几张证件照吧。值得注意的是,拍照时请选择角落中没有显示日期的照片。照片上的旧日期可能表明您的房屋已经在市场上销售了很长时间,买家看到时就会变得犹豫了。   提前调试好冬季必需的设备 千万不要在发现家用设备坏了以后再去维修啊!不要等到房子已经准备做open house了,发现炉子有问题才找人来修理。在冬季到来前,提前列好检查维修清单,聘请专业的人员来检查暖气和壁炉以及其他的家用设备,并告诉您的经纪人,以便他在带人来看房子的时候可以提及它。这是增加好感的一个小tips哦!   照明系统 由于冬季的日照时间较短,因此即使您不在家,也要为来看房子的人开着灯。可以考虑添加聚光灯或者在通道的地方添加照明,并在计时器上设置好时间,这样任何人进入时都能创造温馨的光亮。   保持室内的温度 让房屋保持在68至70华氏度的稳定状态。确保壁炉是安全的并且是被监管的到的,那么就燃火并为买家提供咖啡和热巧克力。在寒冷的冬天,送上一些温暖!   装扮你的家 如果你已经搬出去,而你的房子空无一人,请让staging替你装扮你的家,这样可以创造一种舒适温馨的感觉。如果觉得staging成本过高,可以从朋友那里借用额外的家具,并在每个房间铺设地毯,摆放好枕头和床单以及各种植物,以增加温暖和时尚的感觉。   巧妙利用社交媒体 就市场营销而言,你的房地产经纪人将会做出繁重的工作,但不代表您自己就不可以利用网络等来为自己的房子做宣传。在Facebook,Twitter和Instagram等网站上分享您的信息,或者寻找围绕本地购房者和卖家的Facebook群组,您可以在其中发布您的详细信息,以增加关注度。   不要忽略小细节 无论你最终是在什么季节出售房屋,你都可以采取一些措施来提升其价值,并将其卖得更快。有时只需改善几个智能家居,就可以发挥重要作用。


为什么你心仪的房子,总被别人抢先一步拿下?原因竟然是...

为什么你心仪的房子,总被别人抢先一步拿下?原因竟然是… 有时你刚刚发现一个心仪的房子,甚至还没机会去看就已经被别人买下。...


10种办法有效清除你房间⾥里里的蜘蛛!

如果你不不想跟蜘蛛打交道,但⼜又不不想在它们⼊入侵你的地盘后赶尽杀绝,这⾥里里有⼏几种⽅方法你可以⽤用来驱赶蜘蛛。⼀一些能控制你院⼦子⾥里里的蜘蛛数量量⽽而另⼀一些只是让蜘蛛没法进屋。你可以阅读下⽂文来详细了了解。 1.除掉院⼦子⾥里里的杂物 ⼤大部分蜘蛛喜欢藏在暗处,院中的杂物为它们提供了了良好的藏身之处。清理理落 叶、剪掉的草、枯枝、箱⼦子、轮胎、夹板和空容器器。特别重要的是你要除去的 是环绕你家整个地基⼀一周的杂物,这样才能保证蜘蛛进不不到家⾥里里。如果你想蜘 蛛越远越好,那你应该把这些东⻄西全部从院⼦子⾥里里拿⾛走。 2.除去院⾥里里的⾼高草和杂草 没有杂物之后,蜘蛛还可能藏身的地⽅方就是灌⽊木、⾼高草和杂草。修剪杂草并把 草坪修短可以减少院中蜘蛛的数量量,因为栖息地不不再对蜘蛛那么有吸引⼒力力。你 不不需要完全除去灌⽊木和矮树,但你应该⾄至少不不要把它们种在屋⼦子旁边,这样能 控制爬进屋⾥里里的蜘蛛数⽬目。 3.控制室外的储藏品 储存在室外⼩小屋和⻋车库的装满东⻄西的箱⼦子和包也对蜘蛛有很⼤大吸引⼒力力。 减少室 外储存物的数量量也会减少你发现的蜘蛛。如果你确实需要在外⾯面储存⼀一些东⻄西, 把东⻄西放进密封的塑料料容器器⽽而不不是硬纸箱。密封容器器能阻⽌止⼤大部分蜘蛛钻进去, 所以你以后打开时不不会总是被它们吓到。在搬进屋⾥里里之前检查⼀一下室外储存的 箱⼦子。 4.发现蜘蛛⽹网⻢马上处理理掉 当你发现建筑物⼀一边或者院⾥里里某些地⽅方有蛛⽹网,弄弄掉它可以使蜘蛛不不会再回来。 ⼤大多数情况,你需要⽤用扫把、拖把或花园⽔水管来弄弄掉蛛⽹网。如果你⾜足够靠近插 座,你也可以⽤用吸尘器器去掉外⾯面发现的⽹网和卵卵袋。 5.避免使⽤用户外照明 尽管户外照明与蜘蛛没有直接联系,但是它会引来很多昆⾍虫,增多的昆⾍虫也会 引来更更多的蜘蛛。尽量量少⽤用室外灯光。把灯光从你的屋⼦子引开,这样可以把昆 ⾍虫和蜘蛛引到较远处。换成⻩黄⾊色电灯泡。暗⼀一点的灯光⽐比明亮的⽩白炽灯更更少引 来昆⾍虫 6.把墙上所有的洞洞封起来 ⽤用硅胶把窗户和⻔门或地基周围的任何洞洞封住。⼤大部分蜘蛛都会通过这些⼩小洞洞和 开⼝口潜⼊入屋内。封住⼩小洞洞可以组织蜘蛛进来。你可以从五⾦金金店买到硅胶。按照 标签上的说明正确准备和使⽤用。使⽤用硅胶时,确保洞洞⼝口完全填满并封住。 7.安装紧密闭合性屏⻛风、防⾬雨条和⻔门封 这些是蜘蛛⼊入侵你家的其他通道。防⾬雨条和⻔门封能封住⻔门窗底部和边缘的空隙。 ⻔门封尤其重要因为你不不能⽤用硅胶来封住⻔门⼝口底部的洞洞,制作⼀一个合适的⻔门封是 唯⼀一阻⽌止蜘蛛从那⾥里里进来的⽅方法。紧密闭合的屏⻛风也是重要的⼯工具。蜘蛛可以 从宽松的屏⻛风留留下的缝隙进来,许多蜘蛛喜欢的昆⾍虫也可以。在窗户和排⽓气⼝口 安上屏⻛风。发现屏⻛风上有洞洞要⽴立刻修补。如果你发现屏⻛风上有洞洞,修补或者换 新的。否则,蜘蛛和昆⾍虫也许会从洞洞⾥里里进来。 8.清楚杂乱的东⻄西 蜘蛛喜欢爬进屋⾥里里堆着的东⻄西,就像在户外⼀一样。不不要在地上堆⾐衣服、纸、⽑毛 ⼱巾、亚麻布或鞋⼦子。如果你确实需要在地上堆⼀一堆东⻄西,拿起来之前抖⼀一下每 件东⻄西,万⼀一有蜘蛛也可以抖掉。 9.储存物放在密封的塑料料罐⾥里里 闲置的⾐衣服、节⽇日装扮、多余的麻布和其他⻓长期储存的东⻄西应该存放在密封容 器器中,防⽌止蜘蛛钻进去。不不要⽤用硬纸箱。如果你必须⽤用的话,把所有敞⼝口的⽤用 胶带封起来。好的储藏⽅方法对于放在⿊黑暗的地窖或阁楼的东⻄西尤其重要。 考虑把户外⽤用具和体育⽤用品也储存在密封容器器中。包括滑冰鞋、园艺⽤用具和⾐衣 物、滑雪靴和队服。如果你不不想储存在塑料料罐中,放在密闭的⽆无洞洞的⼤大的塑料料 袋中也可以。盖住所有的宠物和⼈人类的⻝⾷食物。虽然蜘蛛对⼈人和宠物的⻝⾷食物没兴 趣,但是蜘蛛喜欢的昆⾍虫喜欢这些⻝⾷食物。因此,把⻝⾷食物藏在密封袋和容器器中能 少引来昆⾍虫,从⽽而少引来蜘蛛。 10.化学杀⾍虫剂只⽤用来消灭蜘蛛的⻝⾷食物 因为⼤大部分杀⾍虫剂和化学驱⾍虫剂对蜘蛛⽆无效。你可以试⽤用标有驱蜘蛛的化学驱 ⾍虫剂,但如果你选⽤用化学⽅方法,你⽤用化学药剂消灭蜘蛛的⻝⾷食物也许更更好。弄弄清 楚你院⼦子和房⼦子周围最常⻅见的蜘蛛的⻝⾷食物来源,买⼀一种专⻔门针对它的杀⾍虫剂或 驱⾍虫剂。仔细阅读袋上的说明正确使⽤用化学品。使⽤用有毒物时戴上护⽬目镜,不不 要让宠物或⼩小孩接触到它们。 你⼀一定要注意! 1.开暗处——⽐比如仓库或地窖——的箱⼦子和容器器时记得戴⼿手套。这些地⽅方也许 已经有蜘蛛了了,厚⼿手套可以避免被咬伤。 2.注意天然蜘蛛驱⾍虫剂也许效果很有限。没有科学证据表明天然驱⾍虫剂对蜘蛛 有效,这种⽅方法通常是⺠民间的⽅方⼦子。 优家网装修项目快速报价: 免 费 咨 询 — 填写信息马上获取一对一免费咨询 — 多伦多温哥华 装修类型 ---加建地下室装修卫生间装修电工地板车库门维修安装冷暖气室内设计厨房装修园艺油漆粉刷水管室内装修屋顶门窗玻璃窗帘布艺小修小补窗帘杀虫驱虫服务地库补漏清洁服务泳池服务铲雪服务花草维护商业装修风水命理其他 递交装修申请代表已阅读并同意优家网的用户协议 已为00052746位业主 提供专业的装修咨询服务 装修咨询:905-597-8566 Seach 今日热点 更多文章 > 商业或工业建筑改造需要注意以下这11个环节! 一个好的承包商通常至少会就您项目的这11个方面为您提出一些建议,下面优家网小编为您一一道来: 如何分辨瓷砖的好坏? 我们都想着把房子装修好了,再把所有理想生活家的模样,与爱的人一起实现,简直美满。但......装修房子,说起来容易,做起来就有点费工夫了。然而对于毫无装修经验的你来说,单单从瓷砖的挑选,就是一门大学问,而市场上的瓷砖品牌杂,花色多,质量参差不一,我们要在短时间内做到慧眼识瓷砖,可不是一件简单的事儿。一旦选错了,后期就会非常的麻烦,今天我们就对瓷砖进行一个全面的讲解。 加拿大冬季必备的铲雪工具推荐! 加拿大漫长的冬季来了!在整个寒冷且风雨交加的冬季里您将会感觉到非常的“充实”,因为您将面临着不停地铲雪,撒盐,除冰,刮冰,吹雪等等一系列的工作。在这里优家网小编告诉您加拿大冬季必备的5种工具,足以帮您应对整个冬季! 节日扎堆手忙脚乱?快看看这个最全的节日计划吧! 一年中节日最密集时候到了。感恩节,光明节、圣诞节、宽扎节和新年会一个接一个的到来 。您可能已经预订了假期的机票,或开始购买一些礼物。如果您想要度过一个完美的假期,那么现在是时候开始计划了。优家网的假期计划师可帮助您节省大把精力,让您好好享受一年中最幸福的这段时期。优家网的假期计划师可帮助您节省大把精力,让您好好享受一年中最幸福的这段时期。 大家都在问 更多文章 > 地下室装修知识,全是干货!(下) 地下室装修知识,全是干货!(上) 为车库门添加保温材料只需7步! 商业或工业建筑改造需要注意以下这11个环节! 安省8个圣诞节度假胜地! 2019互联网装修不是趋势,是必然 装修日记 更多文章 > 冬季房屋保暖方法推荐 冬天已经来临,优家网小编友情提醒您,如果现在感觉家里怎么都暖和不起来,有可能是因为您家的保温措施做的不够到位,只要按照以下的方法去做,可使您的家在整个寒冷的冬天都会保持温暖。 手把手教您如何摆脱淋浴中的粉红色霉菌! 您有没有注意到您浴室的瓷砖周围变成了粉色呢?那些东西并不是水垢,而是霉菌!但是您不用紧张,优家网小编为您总结了以下方法可以清除和预防这些霉菌,还您一个洁净卫生的浴室环境! 想翻新你家的⻋道?那你⼀定要注意它Driveway Apron! 您是不是对⾃家的车道(Driveway)不满意? 是否有计划想重新铺设⼀下自家门口的车道(Driveway)?但又有许多关于车道铺设的疑问?优家网小编为您收集了几种有关翻新车道的⽅法以及政府规定!帮您一一解惑! 9个超赞妙招,改变您家庭院! 大多数房主在精心设计自家的后院时,他们常常会忽视自家狭小的侧庭院。但是,只要稍微花些心思,这个被大多数屋主忽视的空间就可以彻底改头换面。 下面优家网小编为您总结出9条超赞的点子,彻底改变您狭窄的侧庭院。 热门精选 更多文章 > 揭示黑五的九大误区! 家里省电小窍门,家里不要白白费电啦! 在加拿大找到靠谱装修靠的真的不是锦鲤..... 去The Home Depot的10个小窍门 想翻新你家的⻋道?那你⼀定要注意它Driveway Apron! 如何整理杂乱的车库?原来车库可以这么整齐!


空调管道清洁

惊!冷暖气管道清洁不注意,对健康影响这么大!

加拿大的冬天马上就要过去了!在隆冬时节,家家户户为了享受室内的温暖,几乎都是紧闭门窗,这样室内空气的质量无疑成为人们日益关心的问题。马上就要进入春天,在加拿大清洁冷暖系统通风管道是提高室内空气品质最直接有效的手段,通常的管道清洁服务从$500 到 $1,500不等,这个价格取决于通风管的规模、出风口的多少、清洁的难易、地理位置条件以及污染程度的轻重等因素都会影响清洁价格。不过这些问题业主都不用担心,优家网的客服都会安排专业管道清洁师傅为您报价。 首先,我们先要了解下什么是通风管清洁? 管道清洁,一般是指清理冷暖通风系统的各个风管部件,包括出风和回风管道,包括风口、热交换器、风扇电机等。如果冷暖通风系统没有正确地安装、维护和操作,这些部件将会成为尘埃、花粉或其他微粒物质的栖息地。如果再有一定的湿度,就会导致微生物和孢子的滋长。这些细菌会随着风蔓延到室内,其中一些污染物会引起人们过敏或其他症状。 何时应该清洁通通风管道? 据专业管道清洁公司推荐,搬家或者买了新房子后,应该问一下管道的清理情况。每家的冷暖通风系统都不同,每1-2年进行一次简单的清理。然后大型彻底的清理则3-4年进行一次。当然如果家里有宠物,有吸烟者或者过敏严重的人,还是每年清理比较好。如果上一任的屋主或者您有在室内抽烟的习惯,那很有可能管道内部附着的有害物质。这样您的管道里的空气带着细菌反复循环,后果不敢想象啊! 清洁暖气管道必须要挑好天气吗? 答:只要不是恶劣的天气,我们就可以进行暖气管道的清洁。如果房子里住人,特别是家里有老人和孩子,我们建议您不要太冷的时候进行暖气管道清洁。但是,有些极端天气条件不适合进行暖气管道清洁,比如持续的中雨或大雨天气、大雪天气、零下十度以下的特冷天气。   卡车越大,就清理得越干净吗? 答:不一定。冷暖气管道清洁专用车(Duct Trcuck)上一般装载有两套设备,一套是特大吸尘设备。另一套是特大空气压缩机。吸尘设备吸力大不等于可以清洁干净。能否把暖气管道清洁干净取决于许多因素。比如工作程序的专业度和步骤,有没有辅助工具伸进到管道去,开口的位置,管道隔离措施,每一个环节和管道的每一处是否都能走到位,对每一个主管道,气枪工作的起始位置和收尾位置以及一些特殊情况的处理方法等。吸力只是其中之一。 供气管道和回气管道需要隔离分开清洁吗? 答:是的。隔离分别清洁管道比不隔离清洁的效果会好很多。具体理由如下: 供气管道和回气管道混在一起清理,会大大降低分配到每一个风口(或支管道)的吸力和空气流量。虽然回气管道数量较少,但由于回气管道很粗,截面很大,如果不对供气管道和回气管道进行隔离,就会大大降低分配给每个支管道的吸力和空气流量。管道清洁的效果自然会大打折扣。 供气管道和回气管道的做工质量要求有很大的区别。一般来说,供气管道普遍密封比较好,所用的材质也很好(一般是用管道专用铁皮),而回气管道就有所不同。回气管道所用材料一般是Dry Wall, 木材,空心塑料板等。回气管道一般多多少少有些漏气现象。在Duct Cleaning时,管道漏气自然会导致吸力大大下降,从而会大大影响管道清洁的质量。因此,供气管道和回气管道混在一起清理,其结果往往是不但回气管道清理不干净,而且连供气管道也清理不干净。 总结 清理通风管,虽然是一笔不小的开支,但是还是很值得去消费的。毕竟我们在家的时间比较长,呼吸新鲜的空气对于健康来说至关重要,家中有老人和孩子的,那就更加需要了。优家网在帮您挑选管道清洁公司的时候都是保证,信誉好,经验丰富,设备完善的管道清洁公司。 优家网装修项目快速报价: 免 费 咨 询 — 填写信息马上获取一对一免费咨询 — 多伦多温哥华 装修类型 ---加建地下室装修卫生间装修电工地板车库门维修安装冷暖气室内设计厨房装修园艺油漆粉刷水管室内装修屋顶门窗玻璃窗帘布艺小修小补窗帘杀虫驱虫服务地库补漏清洁服务泳池服务铲雪服务花草维护商业装修风水命理其他 递交装修申请代表已阅读并同意优家网的用户协议 已为00052746位业主 提供专业的装修咨询服务 装修咨询:905-597-8566 Seach 今日热点 更多文章 > 商业或工业建筑改造需要注意以下这11个环节! 一个好的承包商通常至少会就您项目的这11个方面为您提出一些建议,下面优家网小编为您一一道来: 如何分辨瓷砖的好坏? 我们都想着把房子装修好了,再把所有理想生活家的模样,与爱的人一起实现,简直美满。但......装修房子,说起来容易,做起来就有点费工夫了。然而对于毫无装修经验的你来说,单单从瓷砖的挑选,就是一门大学问,而市场上的瓷砖品牌杂,花色多,质量参差不一,我们要在短时间内做到慧眼识瓷砖,可不是一件简单的事儿。一旦选错了,后期就会非常的麻烦,今天我们就对瓷砖进行一个全面的讲解。 加拿大冬季必备的铲雪工具推荐! 加拿大漫长的冬季来了!在整个寒冷且风雨交加的冬季里您将会感觉到非常的“充实”,因为您将面临着不停地铲雪,撒盐,除冰,刮冰,吹雪等等一系列的工作。在这里优家网小编告诉您加拿大冬季必备的5种工具,足以帮您应对整个冬季! 节日扎堆手忙脚乱?快看看这个最全的节日计划吧! 一年中节日最密集时候到了。感恩节,光明节、圣诞节、宽扎节和新年会一个接一个的到来 。您可能已经预订了假期的机票,或开始购买一些礼物。如果您想要度过一个完美的假期,那么现在是时候开始计划了。优家网的假期计划师可帮助您节省大把精力,让您好好享受一年中最幸福的这段时期。优家网的假期计划师可帮助您节省大把精力,让您好好享受一年中最幸福的这段时期。 大家都在问 更多文章 > 地下室装修知识,全是干货!(下) 地下室装修知识,全是干货!(上) 为车库门添加保温材料只需7步! 商业或工业建筑改造需要注意以下这11个环节! 安省8个圣诞节度假胜地! 2019互联网装修不是趋势,是必然 装修日记 更多文章 > 冬季房屋保暖方法推荐 冬天已经来临,优家网小编友情提醒您,如果现在感觉家里怎么都暖和不起来,有可能是因为您家的保温措施做的不够到位,只要按照以下的方法去做,可使您的家在整个寒冷的冬天都会保持温暖。 手把手教您如何摆脱淋浴中的粉红色霉菌! 您有没有注意到您浴室的瓷砖周围变成了粉色呢?那些东西并不是水垢,而是霉菌!但是您不用紧张,优家网小编为您总结了以下方法可以清除和预防这些霉菌,还您一个洁净卫生的浴室环境! 想翻新你家的⻋道?那你⼀定要注意它Driveway Apron! 您是不是对⾃家的车道(Driveway)不满意? 是否有计划想重新铺设⼀下自家门口的车道(Driveway)?但又有许多关于车道铺设的疑问?优家网小编为您收集了几种有关翻新车道的⽅法以及政府规定!帮您一一解惑! 9个超赞妙招,改变您家庭院! 大多数房主在精心设计自家的后院时,他们常常会忽视自家狭小的侧庭院。但是,只要稍微花些心思,这个被大多数屋主忽视的空间就可以彻底改头换面。 下面优家网小编为您总结出9条超赞的点子,彻底改变您狭窄的侧庭院。 热门精选 更多文章 > 揭示黑五的九大误区! 家里省电小窍门,家里不要白白费电啦! 在加拿大找到靠谱装修靠的真的不是锦鲤..... 去The Home Depot的10个小窍门 想翻新你家的⻋道?那你⼀定要注意它Driveway Apron! 如何整理杂乱的车库?原来车库可以这么整齐!


装修 灯具 照明

感觉家里装修不够高大上?那是因为你还没有嵌入式照明!

照明设计既是一门艺术,也是一门科学。当我们选择合适的照明组合时,想让我们的室内装修显得高大上,嵌入式照明是一个关键的组成部分。放置良好的嵌入式照明(也称为罐头灯或筒灯)可突出显示房间的最佳特征,或帮助我们专注于手头的任务。 了解所有房间需要的光线 这里有一个方便的公式来计算房间需要多少光线:将房间的长度乘以宽度以找出总面积。将面积乘以1.5,这是你需要点亮房间的总瓦数。例如:如果你的房间宽17英尺,长20英尺,则总面积为340平方英尺。乘以340乘以1.5,即可得到510,所以你需要510瓦的总光线才能有效照亮你的房间。 提示:在厨房中安装筒灯时,请使用混合广角筒灯照明环境照明,并使用窄光束筒灯照明炉灶,水槽和柜台上的工作照明。 确定正确的灯具数量 一旦你有你需要的总瓦数,将它除以你想使用的灯泡瓦数。这会给你在该空间中需要的嵌入式灯具的总数。例如:如果你的房间需要510瓦的总光量,并且你希望使用60瓦灯泡(罐灯泡的平均瓦数),那么八或九个灯泡应该充分照亮该空间。 提示:作为卤素灯泡的替代品,LED筒越来越受欢迎,但LED灯泡的瓦数比较如意混淆。例如,功率为5至8的LED相当于40至60的卤素功率。比较细节通常标在包装上。 均匀分布灯具 你现在知道你的瓦数和你房间需要的灯的数量,但是平均分配它们同样重要。测量至少2英尺远离天花板上的所有墙壁开始,均匀分配房间周围的灯光,并在每个灯具之间留至少2英尺。当然,这些都是一般的安装方法,你可能需要根据空间做一些调整。专注于平衡,如果您需要移除或添加灯可以使其正确无误,请不要担心。提示:如果你住在另一间公寓的下方,而你的天花板是混凝土的,那么你可能不能被允许安装任何新的天花板照明设备,因为这会影响建筑物的结构完整性。 使用调光套件 在安装或升级任何现有嵌入式照明时,必须使用调光套件。调光开关是一种灵活而实用的方法,可帮助控制使用多少光线,节省能源并延长灯泡寿命。提示:避免使用一个开关调暗所有隐藏的灯光,以便按区域调暗灯光,可以为床上的每盏灯分别设置调光器开关,这样一来就方便了很多。 创建一个焦点 用万向灯照亮艺术品可以在房间中创建焦点。万向节灯具可以旋转改变方向,因此你可以将灯光精确地聚焦在你想要突出的位置。提示:万向灯也非常适合工作照明。在经常阅读的位置上方安装万向节灯时,请坐在椅子上,同时电工定位灯,以确保你的头部和肩部不会阻挡光线。 在卫生间里安装混合照明 让浴室照明有效运转可能会非常棘手,通常情况下,几种照明类型的组合会产生最佳效果。照明洗手台区域时,嵌入式照明效果良好。尝试使用至少两个靠近镜子的万向筒灯。将它们分开放置,使一个灯的光输出与另一个灯重叠。提示:暴露于湿气的灯需要相应的评级。确保你使用的是潮湿评级的灯泡。 在户外使用潮湿的夹具 屋檐或阳台内的嵌入式照明装置也需要潮湿位置评级。任何暴露于雨水,喷水或雪地的室外照明都需要潮湿位置评级,以防止水损坏灯内的灯泡。提示:如果你正在建造新房或进行重大装修,请将你的住宅计划交给信誉良好的照明零售商并要求他们为你提供照明计划。一个详细的计划将使你的电工一切都清楚,从长远来看可以节省你的钱。 优家网装修项目快速报价: 免 费 咨 询 — 填写信息马上获取一对一免费咨询 — 多伦多温哥华 装修类型 ---加建地下室装修卫生间装修电工地板车库门维修安装冷暖气室内设计厨房装修园艺油漆粉刷水管室内装修屋顶门窗玻璃窗帘布艺小修小补窗帘杀虫驱虫服务地库补漏清洁服务泳池服务铲雪服务花草维护商业装修风水命理其他 递交装修申请代表已阅读并同意优家网的用户协议 已为00052746位业主 提供专业的装修咨询服务 装修咨询:905-597-8566 Seach 今日热点 更多文章 > 商业或工业建筑改造需要注意以下这11个环节! 一个好的承包商通常至少会就您项目的这11个方面为您提出一些建议,下面优家网小编为您一一道来: 如何分辨瓷砖的好坏? 我们都想着把房子装修好了,再把所有理想生活家的模样,与爱的人一起实现,简直美满。但......装修房子,说起来容易,做起来就有点费工夫了。然而对于毫无装修经验的你来说,单单从瓷砖的挑选,就是一门大学问,而市场上的瓷砖品牌杂,花色多,质量参差不一,我们要在短时间内做到慧眼识瓷砖,可不是一件简单的事儿。一旦选错了,后期就会非常的麻烦,今天我们就对瓷砖进行一个全面的讲解。 加拿大冬季必备的铲雪工具推荐! 加拿大漫长的冬季来了!在整个寒冷且风雨交加的冬季里您将会感觉到非常的“充实”,因为您将面临着不停地铲雪,撒盐,除冰,刮冰,吹雪等等一系列的工作。在这里优家网小编告诉您加拿大冬季必备的5种工具,足以帮您应对整个冬季! 节日扎堆手忙脚乱?快看看这个最全的节日计划吧! 一年中节日最密集时候到了。感恩节,光明节、圣诞节、宽扎节和新年会一个接一个的到来 。您可能已经预订了假期的机票,或开始购买一些礼物。如果您想要度过一个完美的假期,那么现在是时候开始计划了。优家网的假期计划师可帮助您节省大把精力,让您好好享受一年中最幸福的这段时期。优家网的假期计划师可帮助您节省大把精力,让您好好享受一年中最幸福的这段时期。 大家都在问 更多文章 > 地下室装修知识,全是干货!(下) 地下室装修知识,全是干货!(上) 为车库门添加保温材料只需7步! 商业或工业建筑改造需要注意以下这11个环节! 安省8个圣诞节度假胜地! 2019互联网装修不是趋势,是必然 装修日记 更多文章 > 冬季房屋保暖方法推荐 冬天已经来临,优家网小编友情提醒您,如果现在感觉家里怎么都暖和不起来,有可能是因为您家的保温措施做的不够到位,只要按照以下的方法去做,可使您的家在整个寒冷的冬天都会保持温暖。 手把手教您如何摆脱淋浴中的粉红色霉菌! 您有没有注意到您浴室的瓷砖周围变成了粉色呢?那些东西并不是水垢,而是霉菌!但是您不用紧张,优家网小编为您总结了以下方法可以清除和预防这些霉菌,还您一个洁净卫生的浴室环境! 想翻新你家的⻋道?那你⼀定要注意它Driveway Apron! 您是不是对⾃家的车道(Driveway)不满意? 是否有计划想重新铺设⼀下自家门口的车道(Driveway)?但又有许多关于车道铺设的疑问?优家网小编为您收集了几种有关翻新车道的⽅法以及政府规定!帮您一一解惑! 9个超赞妙招,改变您家庭院! 大多数房主在精心设计自家的后院时,他们常常会忽视自家狭小的侧庭院。但是,只要稍微花些心思,这个被大多数屋主忽视的空间就可以彻底改头换面。 下面优家网小编为您总结出9条超赞的点子,彻底改变您狭窄的侧庭院。 热门精选 更多文章 > 揭示黑五的九大误区! 家里省电小窍门,家里不要白白费电啦! 在加拿大找到靠谱装修靠的真的不是锦鲤..... 去The Home Depot的10个小窍门 想翻新你家的⻋道?那你⼀定要注意它Driveway Apron! 如何整理杂乱的车库?原来车库可以这么整齐!


地下室装修

掏几万块装修地下室前,先花10分钟看看这个,你吃不了亏!

在加拿大装修地下室确实是一项不小的工程,不仅我们要前期做好所有工作,还要对工程队审核,考察师傅有没有保险和资格证书,询问报价,查看以往工程质量与客户评价等等等等,都要问清。这些前期准备工作就会把我们外行搞晕怎么办?不用担心,优家网加拿大一站式装修平台,今天为您把地下室装修层层问题统统总结!为您解答所有地下室装修问题! 如果是买的新房子,首先面临的问题就是多长时间我们可以装修地下室?如果您是新房要装修地下室,我们推荐您要等2至3年的时间,主要原因是因为房子地基需要下沉以及房屋结构可能会有变动。这些问题取决于你的房屋建造的时间长短和季节关系。房屋建造时间长,下沉的比例就会相对小一些,如果建造季节是在雨季和冬天,结构的变动可能就大一些。一般情况下在2年后,就基本稳定了。在装修地下室之前,你可以检查一下你楼上的门窗和缝隙是否有变化,如果是在正常范围内就不会存在特别大的问题了。 地下室裂缝产生原因分析: 混凝收缩裂缝。混凝土收缩是它的固有特性,混凝土的收缩主要有塑性收缩、自收缩、干燥收缩和碳化收缩。建筑施工中将预拌商品混凝土运送到施工现场时,预拌混凝土坍落度普遍比现场搅拌的要大,造成混凝土的握裹力减小,从而影响混凝土的抗裂性! 地下室外墙开裂原因分析。地下室外墙较易开裂,原因有以下几方面:1、直线墙较长,因混凝土的收缩应力过大产生裂缝; 2、施工过程中,温度的变化产生的应力导致超长的外墙产生纵向开裂; 3、由于外墙施工时地下室底板已施工一段时间,混凝土收缩大部分已完成,底板对外墙产生很大约束,而外墙上部无约束,外墙与底板收缩率差异导致墙体开裂; 4、由于墙板两端会受到横纵两个方向的收缩应力以及端部约束比较大,导致外墙开裂; 5、有的地下室外墙本身只设置了暗柱,没有设置与之相连的混凝土墙体,由此减弱了墙体的整个刚度,因此外墙很容易产生纵向裂缝。 地下室底板出现裂缝原因分析。地下室底板有些部位仍容易产生开裂,开裂原因有以下几个方面:1、混凝土的收缩;2、大体积混凝土施工处置不当;3、主楼与纯地下室交接部位应力过度集中,结构设计强度考虑不足;4、控制沉降的后浇带过早浇筑;5、主楼结构封顶,后浇带封堵以后,主楼建筑在使用过程中增加了使用荷载,主楼沉降加大,而纯地下室由于地下室周边停止施工降水,水的浮力加大,主楼与纯地下室两个相反的力使得后浇带的新老混凝土衔接处有较大应力产生,因此在后浇带新老混凝土交接薄弱处产生裂缝,且发生渗水现象等! 在地下室装修过程中我们应该注意什么?首先我们来说谁地下室吊顶。吊顶用石膏灰板相对要好看一些,隔音也相对好一些。但是相对工程就复杂很多,费用比拼格的吊顶就会增加一些。 空调管道与下水。一般情况我们推荐找优家网装修地下室,或是推荐找靠谱装修建筑商帮您完成地下室装修。他们会考虑到整个空调系统的能力和管道铺设方式。 有很多朋友需要增建一个卫生间,在装修前一定要咨询专业师傅。整体考虑洗手间的厕所与浴缸的供水及排水装置,以免都装修完工后,再出现管道问题。 地下室补漏,我们应该怎么做?特别是老房子,地下室漏水很普遍,要买一个不漏水的像中彩票。一旦发生漏水,常常需要经过一段时间的观察, 才能发现真正的源头。但一般的补漏公司是不会有这个耐心的, 这些公司为了避免麻烦, 大都采用保险,甚至经常出现修工队不诚信不专业,造成的费用也常常令人乍舌。 案例一:无资质无牌照,反复补修黑坑多当大雨来临时,地下室就原形毕露,轻则雨水渗透,重则水漫金山,给业主带来了不小的损失。家住士嘉堡的廖先生半年内刚购置了半百年的旧独立屋,砖缝之间的水泥不断稀释、流失,最终导致地基外墙千疮百孔。事后发现是几个人合伙拼凑的黑公司,根本没有多伦多商业牌照,更没有在市政府注册登记。安省消费厅官员提醒市民,“ 聘请正规的信誉好有资质的装修公司装修公司不但可以获得工程质量的保证,还能防止工程中意外事故带来的法律纠纷 。” 案例二:装修呼唤诚信 巧取收费陷阱多一位来自Oakville市的居民曾抱怨说,自己的地下室漏水问题不断。之后经熟人介绍找到一家装修队,声称:哪里漏就补哪里,按呎算,内部装修不用动,保修十年!哈,碰到好人了,赶紧敲 定!并按其报价没还价谈妥了价格。谁料,完工后的第三天,老天下起了雨,地下室又成了水塘。这次很奇妙,又出来了个新的漏源——位于墙体!为了达到利益最大化,从细节到根本问题,不给房子所有地基修一圈,钱不挣够不甘休,不但增加不必要的费用,甚至制造新漏点! 造成地下室漏水的原因:一. 使用维护不佳, 造成房屋积水: 正常情况下,房屋四周的基础边的填土,大多是向外倾斜的,便于排水,但可能天长日久被行人践踏;也可能土壤长期被浇灌造成向内倾斜,雨水便流向基础,从而造成地库的渗漏。 二. 地下排水系统失灵: 埋在房屋基础四周的排水管,如果混入大量泥沙或是年久失修,都可能造成损害或堵塞,从而令积水无法及时排开而造成地库渗水。 三. 地库本身缺陷: 地库的墙或地面,都会或多或少存在若干裂缝,这些裂缝是导致地库渗水的潜在因素。 四. 低洼地带雨水倒流: 当屋澹排水渠盛满冰雪而下雨时,雨水便泻下倒在屋周围,故地基墙旁的土地向外或向内斜,是决定地库会否漏水的因素。有少数精明屋主,用藏在泥土里的水管,将雨水由屋后引至屋前,而解决了地库漏水问题。 装修地下室是否需要Permit?有证零风险谁都知要循合理程序与法律一定没有错误,可是装修地下室经市府部门批准,就等于跟时间和的钱包作对。现在市府愈来愈强调要申请建筑许可证(Building permit),原因是因为很多屋主因为在黄页上找了不靠谱的装修师傅,或者无证、无保险的装修师傅,导致意外频频发生。第二点是因为装修地下室可能会增加地税开销,申请Permit装修地库后,检查员认为你房价升值了,便会加地税。


多伦多房地产市场

一张图告诉你多伦多哪些地区成了买方市场

2018年多伦多的房市灭火了,这应该是所有多伦多居民的共识。多伦多地产局(TREB)刚刚发布的月报称,今年1月份GTA地区各类房屋的销量都降了,与去年同期相比降了22%。 大面积的房市下跌,让原本火热的房地产市场由卖家市场转变成了买家市场。地产网站Zoocasa为此特地做了一张图,展示了多伦多中心区域房市的买家市场与卖家市场。下图是2018年除公寓之外房屋的图景,红色是卖方市场,灰色是平衡市场,青色是买方市场,这张图让你一目了然: 该网站于是利用房屋销量与上市量之比SNL(sales-to-new listings ratio)对多伦多各区进行了分析计算,就可以得知哪个区属于买方市场,哪些属于卖方市场,哪些是所谓的平衡市场。 Zoocasa表示,虽然整个市场的销售和价格都是随时间波动的,但房屋销量与上市量之比不失为确定某一时段、特定地区物业销售和价格变化比较准确的方法。根据房地产市场理论,SNL比率超过60%属于卖方市场,40%-60%为平衡市场,低于40%则属于买方市场。 用这个方法,该网站分别算出了多伦多在2014-2018年五年期间的结果。 在目前疲弱的房市中,大量房源不断推向市场,买家们变得更加挑剔来选择自己中意房产。面对来势汹汹的买家市场,卖家们也纷纷出招吸引买家,以便其房产能卖个好价钱并使销售时日缩短,比如在卖房前重新装修或翻新加建是卖家们经常采取的一大卖房策略之一。 根据统计,厨房和卫生间装修会增加最多的转售价值,投入产出比大约为1:2.5,即花1000刀装修,未来卖方时可获利2500刀。提高户外区域也是一个容易节省成本增加房产价值的方法,但这种方式仅仅适用于夏天卖房。而那些需要额外维护的设备则不会提高物业价值太多,比如后院加建游泳池。你可以说它可以提高物业生活方式的吸引力,但作为一种投资,它可能不是增加房产价值的最佳方式。 其实,目前多伦多房屋市场上,想要简单装修一下再出手物业的卖家越来越多。建筑公司Shaleco Construction的总监Fred Hancy就表示,他对该公司在过去3个月承接的巨大装修工作数量感到惊讶。 有些业主知道现在并非卖掉物业的最好时机,因此选择装修现有房产,试图提高房屋自身的价值。面对未来可能出现的需要装修房屋的业主,Fred建议那些业主在翻修之前尽可能多的问价,至少要有三个报价,这样工程的花费才会比较客观。 优家网装修项目快速报价: 免 费 咨 询 — 填写信息马上获取一对一免费咨询 — 多伦多温哥华 装修类型 ---加建地下室装修卫生间装修电工地板车库门维修安装冷暖气室内设计厨房装修园艺油漆粉刷水管室内装修屋顶门窗玻璃窗帘布艺小修小补窗帘杀虫驱虫服务地库补漏清洁服务泳池服务铲雪服务花草维护商业装修风水命理其他 递交装修申请代表已阅读并同意优家网的用户协议 已为00052746位业主 提供专业的装修咨询服务 装修咨询:905-597-8566 Seach 今日热点 更多文章 > 商业或工业建筑改造需要注意以下这11个环节! 一个好的承包商通常至少会就您项目的这11个方面为您提出一些建议,下面优家网小编为您一一道来: 如何分辨瓷砖的好坏? 我们都想着把房子装修好了,再把所有理想生活家的模样,与爱的人一起实现,简直美满。但......装修房子,说起来容易,做起来就有点费工夫了。然而对于毫无装修经验的你来说,单单从瓷砖的挑选,就是一门大学问,而市场上的瓷砖品牌杂,花色多,质量参差不一,我们要在短时间内做到慧眼识瓷砖,可不是一件简单的事儿。一旦选错了,后期就会非常的麻烦,今天我们就对瓷砖进行一个全面的讲解。 加拿大冬季必备的铲雪工具推荐! 加拿大漫长的冬季来了!在整个寒冷且风雨交加的冬季里您将会感觉到非常的“充实”,因为您将面临着不停地铲雪,撒盐,除冰,刮冰,吹雪等等一系列的工作。在这里优家网小编告诉您加拿大冬季必备的5种工具,足以帮您应对整个冬季! 节日扎堆手忙脚乱?快看看这个最全的节日计划吧! 一年中节日最密集时候到了。感恩节,光明节、圣诞节、宽扎节和新年会一个接一个的到来 。您可能已经预订了假期的机票,或开始购买一些礼物。如果您想要度过一个完美的假期,那么现在是时候开始计划了。优家网的假期计划师可帮助您节省大把精力,让您好好享受一年中最幸福的这段时期。优家网的假期计划师可帮助您节省大把精力,让您好好享受一年中最幸福的这段时期。 大家都在问 更多文章 > 地下室装修知识,全是干货!(下) 地下室装修知识,全是干货!(上) 为车库门添加保温材料只需7步! 商业或工业建筑改造需要注意以下这11个环节! 安省8个圣诞节度假胜地! 2019互联网装修不是趋势,是必然 装修日记 更多文章 > 冬季房屋保暖方法推荐 冬天已经来临,优家网小编友情提醒您,如果现在感觉家里怎么都暖和不起来,有可能是因为您家的保温措施做的不够到位,只要按照以下的方法去做,可使您的家在整个寒冷的冬天都会保持温暖。 手把手教您如何摆脱淋浴中的粉红色霉菌! 您有没有注意到您浴室的瓷砖周围变成了粉色呢?那些东西并不是水垢,而是霉菌!但是您不用紧张,优家网小编为您总结了以下方法可以清除和预防这些霉菌,还您一个洁净卫生的浴室环境! 想翻新你家的⻋道?那你⼀定要注意它Driveway Apron! 您是不是对⾃家的车道(Driveway)不满意? 是否有计划想重新铺设⼀下自家门口的车道(Driveway)?但又有许多关于车道铺设的疑问?优家网小编为您收集了几种有关翻新车道的⽅法以及政府规定!帮您一一解惑! 9个超赞妙招,改变您家庭院! 大多数房主在精心设计自家的后院时,他们常常会忽视自家狭小的侧庭院。但是,只要稍微花些心思,这个被大多数屋主忽视的空间就可以彻底改头换面。 下面优家网小编为您总结出9条超赞的点子,彻底改变您狭窄的侧庭院。 热门精选 更多文章 > 揭示黑五的九大误区! 家里省电小窍门,家里不要白白费电啦! 在加拿大找到靠谱装修靠的真的不是锦鲤..... 去The Home Depot的10个小窍门 想翻新你家的⻋道?那你⼀定要注意它Driveway Apron! 如何整理杂乱的车库?原来车库可以这么整齐!


全世界的网红餐厅一举成名只因为做到了这一点!

很多朋友在国外都经营着餐厅生意,如果您的餐厅已经经营了将近十年之久,且生意稳固,那么不妨考虑一下重新进行装潢设计以吸引更多客户源。随着时代的先进与发展,全球各地不断推出主题概念化,创意性的餐厅空间,让许多客户首先冲着餐厅的环境和趣味性前去用餐,如果食物的质量佳,那么回头客就不断。在加拿大这个集多元文化为一体的国家,打造一个创意性,环境优质的餐厅环境是您的营业额细水长流持续不断的前提。 确定餐厅的风格:首先确定餐厅的风格,经营着什么国家,地区的菜式也将决定您的餐厅该从什么样的风格着手打造。如果不想做大改动,我们可以从壁画,餐桌桌椅,装饰品,餐桌小艺术,餐具用品上稍作添加修饰。 提前做好预算:装修改造的实际花费可能和您的预期有所差异,因此在预算有限的情况下,我们要分清主次。什么空间部分是需要抓住客人眼球成为餐厅亮点的,有优先的改造工程也会让工程师操作起来有调理头绪。 遵循客户的意见:经营餐厅的过程中,难免会收到客户的褒贬评价,改造前是考虑顾客反馈的最佳时机。餐厅可以增加隔音板,使用餐环境更安静。主题餐厅中可以增加一个小型私人派对套房。改造过程中,我们需要牢记餐厅的完整性依然是最重要的。 艺术品和装饰品:艺术品和装饰品是锦上添花又省钱的焦点,通常用于一些没有足够空间或预算来完成大改造的餐厅。主题餐厅中,可以根据相关主题购置一些小物品;西餐厅中可以放置一些挂画,小雕塑或红酒架;中餐厅中可以将具有中国特色元素的艺术品展现出来。艺术品的另一个好处就是它们可以根据人的喜好来随意灵活地更换调节,同时吸引客户。 改造后过渡期:改造后不要期望客户会蜂拥而至,而应预留一个过渡期。商家可以先进行试营业服务来进一步了解客人的反馈,在餐厅重新布局时,服务生也需要熟悉桌台号,熟练规范地在用餐区,吧台,厨房和储藏室走动。 员工是餐厅的一部分:您雇佣的服务生是您餐厅正常营业地重要因素。服务生的着装需要和您的餐厅相映衬,服务态度,礼节礼貌都反映着餐厅的经营理念,风格特点。餐厅业主需要明白,是人打造空间而非空间打造人。 不要过于追求完美:餐厅的装修改造会给人焕然一新的新鲜感,但是我们建议您不要过于追求戏剧性地大改变而忽略了餐厅的核心要素—食物。想要餐厅干净明亮,那么可以重新刷漆,增添灯具照明光源;想要餐厅有轻松自在的氛围,那么可以购置俏皮有趣的餐具,或在服务生的着装上进行改变。 清晰未来的规划:餐厅的改造装修一般为十年期,仔细规划今后的经营打算,权衡餐厅风格,投资收益等要素,让装修工程经济实惠有效率地进行,发挥它的最大价值! 优家网装修项目快速报价: 免 费 咨 询 — 填写信息马上获取一对一免费咨询 — 多伦多温哥华 装修类型 ---加建地下室装修卫生间装修电工地板车库门维修安装冷暖气室内设计厨房装修园艺油漆粉刷水管室内装修屋顶门窗玻璃窗帘布艺小修小补窗帘杀虫驱虫服务地库补漏清洁服务泳池服务铲雪服务花草维护商业装修风水命理其他 递交装修申请代表已阅读并同意优家网的用户协议 已为00052746位业主 提供专业的装修咨询服务 装修咨询:905-597-8566 Seach 今日热点 更多文章 > 商业或工业建筑改造需要注意以下这11个环节! 一个好的承包商通常至少会就您项目的这11个方面为您提出一些建议,下面优家网小编为您一一道来: 如何分辨瓷砖的好坏? 我们都想着把房子装修好了,再把所有理想生活家的模样,与爱的人一起实现,简直美满。但......装修房子,说起来容易,做起来就有点费工夫了。然而对于毫无装修经验的你来说,单单从瓷砖的挑选,就是一门大学问,而市场上的瓷砖品牌杂,花色多,质量参差不一,我们要在短时间内做到慧眼识瓷砖,可不是一件简单的事儿。一旦选错了,后期就会非常的麻烦,今天我们就对瓷砖进行一个全面的讲解。 加拿大冬季必备的铲雪工具推荐! 加拿大漫长的冬季来了!在整个寒冷且风雨交加的冬季里您将会感觉到非常的“充实”,因为您将面临着不停地铲雪,撒盐,除冰,刮冰,吹雪等等一系列的工作。在这里优家网小编告诉您加拿大冬季必备的5种工具,足以帮您应对整个冬季! 节日扎堆手忙脚乱?快看看这个最全的节日计划吧! 一年中节日最密集时候到了。感恩节,光明节、圣诞节、宽扎节和新年会一个接一个的到来 。您可能已经预订了假期的机票,或开始购买一些礼物。如果您想要度过一个完美的假期,那么现在是时候开始计划了。优家网的假期计划师可帮助您节省大把精力,让您好好享受一年中最幸福的这段时期。优家网的假期计划师可帮助您节省大把精力,让您好好享受一年中最幸福的这段时期。 大家都在问 更多文章 > 地下室装修知识,全是干货!(下) 地下室装修知识,全是干货!(上) 为车库门添加保温材料只需7步! 商业或工业建筑改造需要注意以下这11个环节! 安省8个圣诞节度假胜地! 2019互联网装修不是趋势,是必然 装修日记 更多文章 > 冬季房屋保暖方法推荐 冬天已经来临,优家网小编友情提醒您,如果现在感觉家里怎么都暖和不起来,有可能是因为您家的保温措施做的不够到位,只要按照以下的方法去做,可使您的家在整个寒冷的冬天都会保持温暖。 手把手教您如何摆脱淋浴中的粉红色霉菌! 您有没有注意到您浴室的瓷砖周围变成了粉色呢?那些东西并不是水垢,而是霉菌!但是您不用紧张,优家网小编为您总结了以下方法可以清除和预防这些霉菌,还您一个洁净卫生的浴室环境! 想翻新你家的⻋道?那你⼀定要注意它Driveway Apron! 您是不是对⾃家的车道(Driveway)不满意? 是否有计划想重新铺设⼀下自家门口的车道(Driveway)?但又有许多关于车道铺设的疑问?优家网小编为您收集了几种有关翻新车道的⽅法以及政府规定!帮您一一解惑! 9个超赞妙招,改变您家庭院! 大多数房主在精心设计自家的后院时,他们常常会忽视自家狭小的侧庭院。但是,只要稍微花些心思,这个被大多数屋主忽视的空间就可以彻底改头换面。 下面优家网小编为您总结出9条超赞的点子,彻底改变您狭窄的侧庭院。 热门精选 更多文章 > 揭示黑五的九大误区! 家里省电小窍门,家里不要白白费电啦! 在加拿大找到靠谱装修靠的真的不是锦鲤..... 去The Home Depot的10个小窍门 想翻新你家的⻋道?那你⼀定要注意它Driveway Apron! 如何整理杂乱的车库?原来车库可以这么整齐!