​特别是老房子,地下室漏水很普遍,要买一个不漏水的像中彩票。一旦发生漏水,常常需要经过一段时间的观察, 才能发现真正的源头。

造成地库渗漏的主要原因:

1) 使用维护不佳, 造成房屋积水:

正常情况下,房屋四周的基础边的填土,大多是向外倾斜的,便于排水,但可能天长日久被行人践踏;也可能土壤长期被浇灌造成向内倾斜,雨水便流向基础,从而造成地库的渗漏。

2) 地下排水系统失灵:

埋在房屋基础四周的排水管,如果混入大量泥沙或是年久失修,都可能造成损害或堵塞,从而令积水无法及时排开而造成地库渗水。

3) 地库本身缺陷:

地库的墙或地面,都会或多或少存在若干裂缝,这些裂缝是导致地库渗水的潜在因素。

4) 低洼地带雨水倒流:

当屋澹排水渠盛满冰雪而下雨时,雨水便泻下倒在屋周围,故地基墙旁的土地向外或向内斜,是决定地库会否漏水的因素。有少数精明屋主,用藏在泥土里的水管,将雨水由屋后引至屋前,而解决了地库漏水问题。

如何预防渗水问题?

1) 房屋基础的四周做散水坡:

范围不应小于1米, 坡度为1/12为宜, 由里向外, 尤其是一些多年的老房子, 应做仔细检查,将低洼地带垫高, 做散水坡是很简单的工作,可令地库漏水的机会大为减少。

2) 保持屋顶排水系统畅通:

渗入地库的水大多来自屋顶的雨水, 应保证屋檐的排水槽及落水管畅通, 避免雨水在房屋周围泄下。经落水管排下的雨水应将之引离房屋, 并可将落水管末端延长,或加放水泥槽, 将雨水引离房屋至少1米以外。

3) 在房屋四周种植花草需谨慎:

除车库外,房屋四周的墙边不宜种植花木。因为这容易形成低洼地带, 造成积水。另外栽种大型树木, 更宜远离房屋, 以免日后树木的根系对基础墙面造成破坏。

地库漏水是需要一段时间的观察,才容易解决,严重的情况都会考虑整个地基被挖地,整体整修排水系统和防水处理,在多伦多挖地不是随便能挖的哦!提醒大伙儿要去Ontario One Call申请并且评估:https://www.on1call.com/

地库渗水很普通,而且绝大部分不是因为结有问题而导致的,所以不用太慌,只要冷静去处理,并且找寻靠谱的装修队,会省回不少金钱、时间、并保证安全。

水淹后如何一定要注意的几项事:

不要带电接触进水电器

暴雨过后,多伦多电力局发推文称:“醒来后,发现水漫地下室,要切记:水电不相容。不要用被水浸过的家用电器、插座、开关、或接线板。要找专业电工确认后,才可使用。”多伦多市府表示,如果家中在下雨后进水,首先要联系电力局,切断电源。

检查家中天然气设备

加拿大保险局(IBC)提醒业主,除了找专业电工检查家中电器外,还得检查家中天然气设备,检查是否有异味,如果有,立即联系天然气服务公司。

通知保险公司

在专业电工确认电器进水受损后,业主就可以开始善后工作,确保家中物品不受进一步的损坏。比如,把物品从浸水区移开,或把地下室内的物品搬走。保留处理过程中的花费收据,然后立即通知保险公司。