在加拿大装修地下室确实是一项不小的工程,不仅我们要前期做好所有工作,还要对工程队审核,考察师傅有没有保险和资格证书,询问报价,查看以往工程质量与客户评价等等等等,都要问清。这些前期准备工作就会把我们外行搞晕怎么办?不用担心,优家网加拿大一站式装修平台,今天为您把地下室装修层层问题统统总结!为您解答所有地下室装修问题!

如果是买的新房子,首先面临的问题就是多长时间我们可以装修地下室?如果您是新房要装修地下室,我们推荐您要等2至3年的时间,主要原因是因为房子地基需要下沉以及房屋结构可能会有变动。这些问题取决于你的房屋建造的时间长短和季节关系。房屋建造时间长,下沉的比例就会相对小一些,如果建造季节是在雨季和冬天,结构的变动可能就大一些。一般情况下在2年后,就基本稳定了。在装修地下室之前,你可以检查一下你楼上的门窗和缝隙是否有变化,如果是在正常范围内就不会存在特别大的问题了。

地下室裂缝产生原因分析:

混凝收缩裂缝。混凝土收缩是它的固有特性,混凝土的收缩主要有塑性收缩、自收缩、干燥收缩和碳化收缩。建筑施工中将预拌商品混凝土运送到施工现场时,预拌混凝土坍落度普遍比现场搅拌的要大,造成混凝土的握裹力减小,从而影响混凝土的抗裂性!

地下室外墙开裂原因分析。地下室外墙较易开裂,原因有以下几方面:1、直线墙较长,因混凝土的收缩应力过大产生裂缝;

2、施工过程中,温度的变化产生的应力导致超长的外墙产生纵向开裂;

3、由于外墙施工时地下室底板已施工一段时间,混凝土收缩大部分已完成,底板对外墙产生很大约束,而外墙上部无约束,外墙与底板收缩率差异导致墙体开裂;

4、由于墙板两端会受到横纵两个方向的收缩应力以及端部约束比较大,导致外墙开裂;

5、有的地下室外墙本身只设置了暗柱,没有设置与之相连的混凝土墙体,由此减弱了墙体的整个刚度,因此外墙很容易产生纵向裂缝。

地下室底板出现裂缝原因分析。地下室底板有些部位仍容易产生开裂,开裂原因有以下几个方面:1、混凝土的收缩;2、大体积混凝土施工处置不当;3、主楼与纯地下室交接部位应力过度集中,结构设计强度考虑不足;4、控制沉降的后浇带过早浇筑;5、主楼结构封顶,后浇带封堵以后,主楼建筑在使用过程中增加了使用荷载,主楼沉降加大,而纯地下室由于地下室周边停止施工降水,水的浮力加大,主楼与纯地下室两个相反的力使得后浇带的新老混凝土衔接处有较大应力产生,因此在后浇带新老混凝土交接薄弱处产生裂缝,且发生渗水现象等!

在地下室装修过程中我们应该注意什么?首先我们来说谁地下室吊顶。吊顶用石膏灰板相对要好看一些,隔音也相对好一些。但是相对工程就复杂很多,费用比拼格的吊顶就会增加一些。

空调管道与下水。一般情况我们推荐找优家网装修地下室,或是推荐找靠谱装修建筑商帮您完成地下室装修。他们会考虑到整个空调系统的能力和管道铺设方式。

有很多朋友需要增建一个卫生间,在装修前一定要咨询专业师傅。整体考虑洗手间的厕所与浴缸的供水及排水装置,以免都装修完工后,再出现管道问题。

地下室补漏,我们应该怎么做?特别是老房子,地下室漏水很普遍,要买一个不漏水的像中彩票。一旦发生漏水,常常需要经过一段时间的观察, 才能发现真正的源头。但一般的补漏公司是不会有这个耐心的, 这些公司为了避免麻烦, 大都采用保险,甚至经常出现修工队不诚信不专业,造成的费用也常常令人乍舌。

案例一:无资质无牌照,反复补修黑坑多当大雨来临时,地下室就原形毕露,轻则雨水渗透,重则水漫金山,给业主带来了不小的损失。家住士嘉堡的廖先生半年内刚购置了半百年的旧独立屋,砖缝之间的水泥不断稀释、流失,最终导致地基外墙千疮百孔。事后发现是几个人合伙拼凑的黑公司,根本没有多伦多商业牌照,更没有在市政府注册登记。安省消费厅官员提醒市民,“ 聘请正规的信誉好有资质的装修公司装修公司不但可以获得工程质量的保证,还能防止工程中意外事故带来的法律纠纷 。”

案例二:装修呼唤诚信 巧取收费陷阱多一位来自Oakville市的居民曾抱怨说,自己的地下室漏水问题不断。之后经熟人介绍找到一家装修队,声称:哪里漏就补哪里,按呎算,内部装修不用动,保修十年!哈,碰到好人了,赶紧敲 定!并按其报价没还价谈妥了价格。谁料,完工后的第三天,老天下起了雨,地下室又成了水塘。这次很奇妙,又出来了个新的漏源——位于墙体!为了达到利益最大化,从细节到根本问题,不给房子所有地基修一圈,钱不挣够不甘休,不但增加不必要的费用,甚至制造新漏点!

造成地下室漏水的原因:一. 使用维护不佳, 造成房屋积水:

正常情况下,房屋四周的基础边的填土,大多是向外倾斜的,便于排水,但可能天长日久被行人践踏;也可能土壤长期被浇灌造成向内倾斜,雨水便流向基础,从而造成地库的渗漏。

二. 地下排水系统失灵:

埋在房屋基础四周的排水管,如果混入大量泥沙或是年久失修,都可能造成损害或堵塞,从而令积水无法及时排开而造成地库渗水。

三. 地库本身缺陷:

地库的墙或地面,都会或多或少存在若干裂缝,这些裂缝是导致地库渗水的潜在因素。

四. 低洼地带雨水倒流:

当屋澹排水渠盛满冰雪而下雨时,雨水便泻下倒在屋周围,故地基墙旁的土地向外或向内斜,是决定地库会否漏水的因素。有少数精明屋主,用藏在泥土里的水管,将雨水由屋后引至屋前,而解决了地库漏水问题。

装修地下室是否需要Permit?有证零风险谁都知要循合理程序与法律一定没有错误,可是装修地下室经市府部门批准,就等于跟时间和的钱包作对。现在市府愈来愈强调要申请建筑许可证(Building permit),原因是因为很多屋主因为在黄页上找了不靠谱的装修师傅,或者无证、无保险的装修师傅,导致意外频频发生。第二点是因为装修地下室可能会增加地税开销,申请Permit装修地库后,检查员认为你房价升值了,便会加地税。