春夏是买卖房屋的好时机,很多人都有打算在春夏出售自己的房屋。而出售房屋时OPEN HOUSE是我们一个不可缺少的环节,也是非常重要的一步。那么在OPEN HOUSE时,我们需要做些什么才能够将自己的爱巢以一种最完美的方式展现给我们的潜在买家呢?今天优家网小编就来跟您讲讲OPEN HOUSE前我们必须要做些什么,快来看看吧!

1.布置

在一切开始之前,我们需要好好布置一下自己的家,比如家居的摆放,灯光的位置以及装饰品的风格等等等等,这些您可以自己做,也可以找专业的Staging公司去做。这样可以大大增加您整个房屋的品位感,增添房屋的生活气息,最重要的是向潜在买家展示您每个房间的功能性。

2.日期

中国人常说,办事要天时地利人和,天时在最前面也就证明了时间的重要性,一般OPEN HOUSE都是在周末,所以在订日期之前一定要提前查看天气预报,看看是否有阴天或是雨天。一般来说OPEN HOUSE时要是下雨,那将大大影响您家SHOWING的效果。

3.宣传

OPEN HOUSE的目的就是想让更多的人知道您的房子要出售,并且还要让那些对您房子感兴趣的潜在买家来到您的家中参观,所以前期对您家房屋的宣传工作是重中之重。您可以建立一篇关于您房子的软文(可以让经纪代做),并且挑选一些您家房子的照片通过朋友圈传播。

4.清洁

清洁是OPEN HOUSE最最最关键的部分,有很多潜在买家的心理是房子可以装修或布置的不是特别好,但是房间必须得干净!所以在OPEN HOUSE之前好好的清洁一下您家的房屋是非常必要的!

5.收拾

收拾与清洁不同,清洁是使您的家中变干净,而收拾的目的是让您的家变整齐。将家中没有用的或是不常用的东西扔掉或是收纳好,不要凌乱的摆放。例如:将桌面上所有没有用的东西全部收起来,冰箱里没用或过期的食物全部丢掉,衣柜里的衣服全部叠整齐等等等等。

6.隐私

俗话说“防人之心不可无”在OPEN HOUSE之前请将家中所有重要或是隐私的东西全部带走,比如身份证,护照,信用卡,信件,钥匙等等。因为毕竟有人要进入到您的家中,所以当出现物品遗失的时候,会很难知道是被谁拿走的。所以这一步是非常重要的,也是对您最大的保护。

7.温度

房间内的温度也同样的重要,夏天不能太热,冬天不能太冷,因为一个舒适的室内温度可以让潜在的买家在您的家中多停留一段时间,也大大的加大了他们对您家房屋的好感。

8.食物

在客人们来之前您可以准备一些小零食以及水等的食物,这样不但可以让您的家中更加有生活的气息,并且还可以让屋内的气氛变得轻松活跃。让潜在买家的心情放松,快乐!从而也会潜移默化的对您家的房屋增加了好感。

9.灯光

人类和动物一样,都是有趋光性的。对于明亮的地方大家都想凑过去看看。所以在客人来之前,请打开您房间所以的灯光,并拉开窗帘。让整个房间都亮起来。这样会大大的为您的房间加分!

10.指示牌

最后一步就是指示牌了,前面说道天时地利人和,OPEN HOUSE的指示牌就相当于您的“东风”。所以指示牌一定要放在门口或路口最显眼的位置,并且把地址一定要写清楚,以方便指引买家可以轻松的找到您家。