优家网春季房屋维护讲座圆满落幕 普及房屋知识反响热烈 


2018年4月17日,优家网成功举办了春季房屋维护指南讲座。相信对于很多在加拿大有置业的朋友都知道,加拿大的冬季到春季过度的这一时节都是最让人头痛的。地上积雪融化成水、天上可能还下着冻雨,此时对于房屋(尤其是屋顶)的伤害是最大的。
 

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讲座当日,优家网请到了房屋工程专家Paul师傅,为大家讲解与分享了房屋保养与修护的方方面面,更为大家在万一发生事故后怎么处理提供了宝贵的建议。好了,接下来又到了小编我为不能到场的朋友带来福利的时刻了,就让我们看看这次讲座都有哪些精彩的内容。

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暴雪或冻雨之后的屋顶产生的这种冰棱或是冰锥,在加拿大被称为冰坝(ice dam)。屋顶的冰坝不好好处理的话就会损坏房屋,很可能会导致房屋结构发霉。一旦产生了这种破坏,那时候就不是只是补屋顶那么简单了!

冰坝产生的原因:冰坝在极寒或冻雨天气条件下只需要 2 英寸以上的降雪就有可能形成。

简单的说冰坝的形成是因为屋顶的冷热不均造成。屋顶的上部的温度高 (>0度),积雪融化变成水往下流的过程中,遇到了靠近房檐的积雪(由于温度低于0度,雪无法融化)阻挡,从而又形成了冰。于是便起到了水坝的作用,使随后的融雪无法流走,以水的形式渗入到屋顶内的阁楼里。

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渗透进房屋的水首先会被阁楼里和墙中心的保温棉吸收,吸水后的保温棉变薄,保温性能更差,热量损失的更多,冰坝现象加重,渗水会更多。慢慢的就会发现,天花板发黄,有水渍,吊灯处滴水,窗户与墙接缝处渗水,墙面发潮,墙皮起泡,油漆剥落,木地板变形,屋内有发霉的难闻气息。严重的时候,打开阁楼内的墙体后会发现木质框架已经霉烂腐朽。

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