当你兴高采烈的为自家的院子设计着各种好看的装修方案时,肯定不想最后被当作“违规建筑”而扫兴。那么今天进来给大家介绍一下“建筑许可证”,什么时候该申请,以及如何申请。

什么时候该申请建筑许可?

  • 当你要在自己土地上新建一个超过10 square meters的建筑,或其增加其他的架构,比如可移动工具屋。
  • 为你原本的建筑装修、修理或者加建。
  • 更改建筑用途
  • 挖掘、建造地基
  • 搭建季节性的(临时的)建筑
  • 进行有关现场污水系统的安装,改造,扩展或维修的工程
为什么需要申请建筑许可?

  • 建筑许可使您的市政当局能够保障个人和整个社区的利益。通过在完成任何工作之前审核并批准建筑许可申请,市政当局可以确保建筑物符合:
  • 为建筑物的设计和建造制定的《建筑规范》,以达到健康,安全,防火,可及性和资源节约等标准。
  • 建筑物的当地分区条例和其他规划控制
  • 其他适用的法律,包括环境保护部门的批准和《环境保护法》规定的某些要求
建筑许可的具体要求

基本信息:

  • 所有图纸均应在标准尺寸的图纸上完成,并按比例绘制,完全标注尺寸,签名并注明日期。
  • 如果图纸是由资质设计师(根据《安大略省建筑规范》第C部分第3部分第3.2节的定义)制作的,则图纸必须包括设计师的姓名,注册号,资格识别号,签名和盖章/声明,该人员已审查并负责设计活动。
  • 所有图纸,报告和表格,包括完整的建造或拆除许可证申请,必须以PDF格式提供在可重写DVD,USB驱动器上或通过电子邮件提交。
所需文件:

户型图

  • 尺寸完整,每个级别均显示所有空间的现有和建议用途,包括烟雾报警器和一氧化碳探测器以及所有卫生设备的位置。
  • 提供现有/拟议的建筑基础和外墙信息,在上方显示内部分隔和结构框架。

截面图

  • 横截面,用于显示现有/拟议的建筑物构造以及所有地板,墙壁和屋顶组件的规格。
  • 提供基础和基础墙的详细信息,包括地下室地板上方外部坡度的高度。
  • 显示地板到地板,地板到天花板和整体建筑物的高度。
  • 楼梯,平台,护栏和扶手的细节图。

施工细节和注意事项

  • 所有墙壁,地板和屋顶组件的建筑材料和规格,以及典型的墙壁截面和典型的屋顶细节。
  • 提供防护详细信息,包括连接详细信息。

第二套房或新开业所需的场地平面图

  • 显示物业线,地段,通行权或地役权的调查或场地图(参考当前调查)
  • 现有/拟建建筑物的位置,具有整体尺寸,包括属性线和相邻建筑物的缩进尺寸。
  • 许可和提议的分区规定的摘要,包括地块面积,建筑面积(GFA),覆盖范围和用于确定高度的坡度标高。
  • 标明尺寸的停车场,车道,硬和软的景观处理,附属结构(棚,甲板,独立车库等)。
机械(HVAC)和管道许可

机械(HVAC)许可证

如果您的项目包含HVAC元素,请查看《住宅机械(HVAC)指南》以了解其他要求

https://www.toronto.ca/services-payments/building-construction/apply-for-a-building-permit/building-permit-application-guides/plumbing-mechanical-and-drains-related-to-a-building-permit/related-mechanical-hvac-permit/

水暖及排水许可证

如果您的项目包含水暖或排水和供水服务元素,请在“建筑许可证”申请中提交水暖数据表(附在下方)。对于一居室和两居室的房屋,不需要任何计划,除非该项目包括反向倾斜的车道。如果项目包括反向倾斜的车道,则必须提交图纸,显示反向倾斜的车道和排水计划的详细信息。所有其他住宅水暖和排水许可证申请必须包括显示每层水暖及相关固定装置的布局的图。

申请表格

所有申请者所需的建筑许可申请表

https://wx.toronto.ca/intra/it/pubformrep.nsf/57a82d5a76decda785257460004a171a/281a673dd4af964085257c32006f9e85/$FILE/14-0094-Final-Application-for-a-Permit-to-Construct-or-Demolish.pdf

申请任何施工许可证时,除工程师和建筑师外的所有设计师均需要。如果业主免于资格/认证,则必须在新窗口中打开。他们必须填写表格以指定豁免的原因。

https://wx.toronto.ca/intra/it/pubformrep.nsf/57a82d5a76decda785257460004a171a/ee06e33a24c332c685257b75004e889a/$FILE/14-0070-Schedule-1-Designer-Information.pdf

通过邮件申请:

请注意:并非所有项目都可以提交电子邮件。查看合格的应用程序列表和详细的电子邮件提交过程。

tps://www.toronto.ca/services-payments/building-construction/apply-for-a-building-permit/detailed-email-submission-process/?accordion=Application-Types-Eligible-for-Email-Submission

如果通过电子邮件提交申请,请使用申请表格上方的“电子邮件”按钮以获取构造或拆除的PDF许可。

通过本人申请:

客户还可以本人去任何多伦多建筑公司客户服务柜台,以申请上述任何服务。客户将被要求出示可重写的DVD或USB驱动器,其中包含满足合格服务要求的所有必要材料。不需要纸质副本。

内部装修

(隔断,饰面等)

C,E和F组

费用(每平方尺,除非另有说明)2020年1月1日生效

$3-$5(仅供参考)

除非另有说明,否则上面显示的许可费以每平方米拟议工程的服务指数表示。有关许可证费用计算的完整详细信息以及费用率的完整列表,请参阅建筑物许可证费用页面:

https://www.toronto.ca/services-payments/building-construction/apply-for-a-building-permit/building-permit-fees/

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