现在很多业主想把家中房屋的地下室出租出去，但又不想影响到自己的生活，所以导致很多没有Walkout Basement的业主们选择在地下室开个分门。
那么地下室开分门真的就那么容易说开就开吗？需不需要政府审批呢？今天Reno Compass小编就来跟您聊聊关于地下室开分门的一些事情。
据数据显示，在咱们多伦多，有高到75%的地下室装修是在没有向政府申请Building Permit的情况下私自改建的，而这种改建的地下室往往不符合Building code和Fire Code，这将会为您和您的租户带来极大的安全隐患。
而地下室改造最复杂的工程就是开分门。
地下室开分门不仅政府对申请房屋的审查非常严格，而且对施工队的要求也非常的高，不是所有的施工队都可以做的。
但是，不得不说，以一个正规的途径加建的地下室开分门，确实有很多的好处，上面的这张照片就是一个分门出入的地下室。
拥有一个分门的地下室入口不仅仅只有一个出入口的作用，它不仅保护了住户的隐私，而且在紧急情况下，它还是可以作为安全通道。
那么如果地下室开分门不像政府申报和审批，在将来会有什么影响呢？
1.房屋布局和结构被非法改变而没有报批存档，房屋的法律文件缺失，手续不全，为将来房屋买卖带来难以预料的影响。
2.同样问题，给将来房屋可能的合法扩建带来难以预料的影响。
3.各类保险公司没有对经过改动的房屋重新评估，以后由此发生的一切事故（比如从分门进入的失窃，地下室失火，进雨水浸泡地下室等）保险公司都有理由拒赔。
4.在施工过程中会遭遇定期巡视的BUILDING INSPECTOR的检查，发现非法施工，立刻发NOTICE OF ORDER，你不但什么都干不了，而且房屋上政府系统黑名单，不能买卖交易，不能做任何改建，直到申请批准。
5.在施工过程中会遭遇邻居举报，政府立刻派BUILDING INSPECTOR上面封工，结果同上，重新申请，因不规范而要求返工的浪费要远大于偷偷施工节省的那点钱，得不尝失。
所以，千万不要心存侥幸。
还是找懂申请，懂设计的人先把审批拿下来，再找人施工的好。
那么如何申请到政府的permit呢？首先要先知道当地市政对地下室开分门的要求。
例如咱们安省，安省要求只要房子和邻居的房子的距离符合Ontario building code maximum aggregate area of unprotected opening就可以了。
其次最好要问一下您邻居的意见，因为您在挖门时，会要用到大型机械，如钩机，和装土车等等问题。
多说一句，说到大型机械，您最好看一看您房屋之间的距离是否可以让这些机械工具通过。
如果都没有问题，您需要找一个专业的房屋结构师，让结构师帮您检查结构并画图。
让后向当地市政递交申请。
其实如果您家的房屋符合政府要求，政府是不会刻意限制地下室改建开分门的。
政府限制的是业主为什么需要开分门，开分门的用处是什么。
因为有些地方的市政不允许出租地下室，也就是我们常说的第二寓所(secondary unit）。